開發(fā)商招商合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]（以下簡稱"項目"）的開發(fā)權(quán)，具備商業(yè)招商的需求；乙方具備專業(yè)的招商能力和資源，能夠為甲方提供招商服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行項目招商事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[詳細地址]項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[X]平方米，包括但不限于購物中心、寫字樓、臨街商鋪等不同業(yè)態(tài)。項目定位：打造集購物、餐飲、娛樂、辦公為一體的綜合性商業(yè)中心，目標(biāo)客戶群體為周邊居民、上班族以及區(qū)域內(nèi)的消費人群。2.招商范圍乙方負責(zé)為甲方就項目內(nèi)的所有商業(yè)物業(yè)進行招商，包括但不限于主力店、次主力店、品牌專賣店、餐飲商家、娛樂設(shè)施經(jīng)營者等各類商業(yè)租戶。3.招商服務(wù)內(nèi)容制定招商方案：乙方應(yīng)根據(jù)項目定位和市場情況，制定詳細的招商方案，包括但不限于招商策略、目標(biāo)客戶群體分析、招商推廣計劃等?？蛻敉卣古c洽談：乙方利用自身的招商渠道和資源，積極拓展?jié)撛诳蛻簦c意向租戶進行洽談，介紹項目優(yōu)勢和合作條件，促成合作意向。合同起草與審核：乙方負責(zé)起草與租戶的租賃合同，并提交甲方審核。在合同簽訂過程中，協(xié)助甲方與租戶進行溝通和協(xié)商，確保合同條款符合雙方利益。協(xié)助開業(yè)籌備：在項目開業(yè)前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行租戶進場裝修協(xié)調(diào)、開業(yè)活動策劃等相關(guān)工作，確保項目順利開業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合甲方利益。有權(quán)了解招商工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務(wù)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計方案、市場調(diào)研報告等，以便乙方開展招商工作。協(xié)助乙方與項目所在地的政府部門、相關(guān)機構(gòu)等進行溝通協(xié)調(diào)，確保招商工作的順利進行。按照本協(xié)議的約定向乙方支付招商服務(wù)費用。在乙方成功引進租戶后，負責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定履行甲方的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取招商服務(wù)費用。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與租戶進行洽談和協(xié)商，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保招商工作的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商范圍和服務(wù)內(nèi)容，認真履行招商職責(zé)，積極拓展客戶，努力完成招商目標(biāo)。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交招商工作報告，包括潛在客戶信息、洽談情況、合作意向等。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。在招商過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得采取不正當(dāng)手段進行招商活動。負責(zé)與租戶就租賃合同的條款進行洽談、起草、審核等工作，并確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、招商目標(biāo)及考核1.招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，完成項目商業(yè)物業(yè)[X]%的招商面積，引進不少于[X]家主力店或次主力店，以及[X]家品牌專賣店或餐飲商家。具體招商目標(biāo)以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.考核標(biāo)準(zhǔn)招商面積完成率：以實際簽訂租賃合同的商業(yè)面積與目標(biāo)招商面積的比例進行考核。若完成率達到[X]%及以上，則視為乙方完成招商面積目標(biāo)；若完成率低于[X]%，則甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的招商服務(wù)費用。主力店及次主力店引進數(shù)量：乙方應(yīng)按照約定引進不少于[X]家主力店或次主力店。每少引進一家，甲方有權(quán)扣除乙方招商服務(wù)費用的[X]%。品牌專賣店及餐飲商家引進數(shù)量：乙方應(yīng)按照約定引進不少于[X]家品牌專賣店或餐飲商家。每少引進一家，甲方有權(quán)扣除乙方招商服務(wù)費用的[X]%。四、招商服務(wù)費用及支付方式1.招商服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的招商服務(wù)費用為項目商業(yè)物業(yè)成功招商面積的租金收入的[X]%。租金收入以甲方與租戶簽訂的租賃合同中約定的租金為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方完成每月招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)在次月的[X]個工作日內(nèi)，按照當(dāng)月實際招商面積對應(yīng)的招商服務(wù)費用的[X]%向乙方支付預(yù)付款。在項目整體招商工作完成后，雙方進行結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的招商服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致招商工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的招商范圍、服務(wù)內(nèi)容和招商目標(biāo)完成招商工作，每逾期一日，應(yīng)按照招商服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商服務(wù)費用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在招商過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方與租戶簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目整體招商工作完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______