店鋪租賃合同違約協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現因[違約事由]，雙方經友好協商，就違約責任相關事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經營項目]。二、原合同主要條款概述1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后無息退還押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用店鋪。在乙方違約時，有權按照本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照原合同約定向乙方交付符合使用條件的店鋪。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定使用店鋪。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照原合同約定按時足額支付租金及押金。應按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。負責租賃期間店鋪內部設施設備的維修保養，但因甲方原因造成的損壞除外。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還店鋪及附屬設施設備。四、違約情形及責任（一）乙方違約情形及責任1.租金逾期支付若乙方未按照原合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方逾期支付租金累計超過[X]次的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。2.擅自改變店鋪用途或轉租乙方未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應立即恢復店鋪原狀。乙方未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給第三方的，轉租行為無效，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.損壞店鋪設施設備乙方因使用不當或故意造成店鋪設施設備損壞的，應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方損壞店鋪設施設備導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.提前解除合同乙方未經甲方書面同意提前解除合同的，應按照合同未履行期限對應的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.其他違約行為乙方違反原合同或本協議約定的其他條款，應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同。（二）甲方違約情形及責任1.提前收回店鋪甲方未經乙方書面同意提前收回店鋪的，應按照合同未履行期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為裝修店鋪投入的費用、乙方因搬遷產生的費用等。2.未履行維修義務甲方未按照原合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方因無法營業而減少的營業收入等。同時，甲方應在合理期限內完成維修，若因維修延誤導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大的損失部分。3.其他違約行為甲方違反原合同或本協議約定的其他條款，應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約行為導致合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同。五、違約責任的承擔方式1.違約金支付：違約方應按照本協議約定向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.損失賠償：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的計算應以實際發生的損失為依據，并按照合理、合法的原則進行確定。3.繼續履行：在一方違約的情況下，另一方有權要求違約方繼續履行合同義務，但以合同仍有繼續履行的可能性和必要性為前提。若違約方拒絕繼續履行或無法繼續履行合同義務的，應承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原合同違約責任條款的補充