首付購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以首付方式購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，房屋附屬設施設備（如有）均能正常使用。二、購房價格及付款方式1.購房價格：雙方商定該房產的總成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付金額及支付方式：乙方應向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將首付款以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.剩余款項支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。待房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后，監管銀行按照雙方約定的條件將剩余款項支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋過戶手續及相關產權登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。向乙方如實告知房屋存在的質量問題及其他可能影響乙方權益的情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件，協助辦理房屋過戶手續及交付房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房首付款及剩余款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定，合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因辦理房屋過戶手續及相關產權登記手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.若房屋交付時存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至達到本協議約定的交付條件。因甲方原因導致房屋交付延遲的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的相關費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，該方應按照本協議約定承擔違約責任。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如甲方拒絕協助或故意拖延辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照本協議總成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自變更購買意愿或拒絕購買該房屋，乙方已支付的首付款不予退還，乙方還應按照本協議總成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提供辦理房屋過戶手續所需的資料或不配合辦理過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照本協議總成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題或其他可能影響乙方權益的情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞情況給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補