同城轉(zhuǎn)讓茶樓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于同城[具體地址]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱"該茶樓"），乙方愿意受讓該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于同城[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.茶樓面積：茶樓總面積為[X]平方米，包括上下[X]層，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)不同規(guī)格的包廂以及大廳散座區(qū)，可同時(shí)容納[X]人就餐或休閑娛樂(lè)。3.裝修狀況：茶樓整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修精美，設(shè)施齊全且維護(hù)良好。內(nèi)部配備有專業(yè)的音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、中央空調(diào)、消防設(shè)施等，能為顧客提供舒適的環(huán)境。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該茶樓主要經(jīng)營(yíng)各類茶飲、咖啡、小吃、簡(jiǎn)餐等，并提供棋牌、茶藝表演等休閑娛樂(lè)服務(wù)。5.現(xiàn)有設(shè)備及物品：包括但不限于桌椅、沙發(fā)、茶幾、展示柜、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、茶具、餐具、各類裝飾擺件等，具體設(shè)備及物品清單見(jiàn)本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該茶樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌、客戶資源等一切與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本合同約定的受讓義務(wù)，定金不予退還；若甲方因自身原因不履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成茶樓交接并提供符合本合同約定的相關(guān)手續(xù)及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保茶樓的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照、稅務(wù)等手續(xù)已妥善處理完畢，無(wú)任何遺留問(wèn)題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或未履行其他約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該茶樓擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等一切與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至茶樓交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該茶樓，保持茶樓的正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，維護(hù)茶樓的品牌形象和客戶資源，不得擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理茶樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、衛(wèi)生許可證變更、消防備案變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在茶樓交接時(shí)，向乙方提供茶樓的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防合格證、租賃合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和有效性。負(fù)責(zé)處理茶樓交接前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在茶樓交接后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何交接前的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理交接前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)及資料、完成茶樓交接等。有權(quán)在茶樓交接后，按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)管理該茶樓，包括但不限于改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、裝修風(fēng)格、調(diào)整價(jià)格等，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶樓交接時(shí)，按照本合同約定接收茶樓及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、資料等，并對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。在茶樓交接后，依法經(jīng)營(yíng)管理該茶樓，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該茶樓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。尊重甲方及該茶樓原有的客戶資源，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方及原客戶的利益。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成茶樓的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)交接，包括但不限于將茶樓的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并告知乙方茶樓的日常經(jīng)營(yíng)管理流程、供應(yīng)商信息、客戶信息等。茶樓現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的交接，按照本合同附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)和清點(diǎn)，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合合同約定，并辦理交接手續(xù)。茶樓經(jīng)營(yíng)證照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防合格證、租賃合同等相關(guān)資料的交接，甲方應(yīng)向乙方提供上述資料的原件及復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和有效性。茶樓債權(quán)債務(wù)的交接，甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面說(shuō)明，明確交接前茶樓的債權(quán)債務(wù)情況，并保證在茶樓交接后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何交接前的債務(wù)糾紛。3.交接程序：雙方共同組成交接小組，對(duì)茶樓的各項(xiàng)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查和清點(diǎn)。對(duì)于設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，注明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。對(duì)于經(jīng)營(yíng)證照、資料等，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)資料的內(nèi)容，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂茶樓交接確認(rèn)書(shū)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)及資料、未完成茶樓交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓茶樓所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因經(jīng)營(yíng)茶樓預(yù)期可得利益的損失等。若甲方未妥善處理茶樓交接前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在茶樓交接后，未按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營(yíng)管理茶樓，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施等，違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若