龍湖地產(chǎn)購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：龍湖地產(chǎn)有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，具體配置及質(zhì)量標準見本合同附件二。2.該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施名稱，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務用房等]，其具體情況及使用規(guī)則見本合同附件三。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋及相關(guān)資料，并保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.甲方應按照本合同約定的交付時間和條件，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。4.甲方應在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。5.甲方應按照本合同附件二的約定，保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔在質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責任。6.甲方應按照本合同附件三的約定，履行小區(qū)配套設(shè)施的維護、管理等義務，保障乙方對配套設(shè)施的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方未按照約定的時間付款的，按照下列約定處理：逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。3.乙方應在房屋交付前，按照甲方的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應按照本合同附件三的約定，合理使用小區(qū)配套設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)則。5.乙方應承擔房屋交付后除質(zhì)保期內(nèi)由甲方承擔的維修責任以外的其他維修費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應自銀行審批通過之日起[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同及相關(guān)抵押合同等文件，并按照銀行要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)或未能獲得銀行足額貸款，導致購房款不能按時足額支付的，乙方應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.該房屋經(jīng)綜合驗收合格（如適用）；4.甲方已按照本合同附件二的約定，完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并達到正常使用標準；5.小區(qū)配套設(shè)施已按照本合同附件三的約定完成建設(shè)，并可正常使用。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應在收到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知的交付期限屆滿次日起視為房屋已交付，房屋的風險責任及相關(guān)費用由乙方承擔。3.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照本合同約定及時處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)進行整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應按照累計應付款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除違約金后，將剩余款項退還乙方。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同附件三關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則的約定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日