高樓層房子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的高樓層房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，為[樓號(hào)]號(hào)樓[單元號(hào)]單元[樓層號(hào)]室，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]，附屬設(shè)施的具體狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修包含[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[漆的種類]漆等]，裝修的具體情況以雙方現(xiàn)場查看及本合同約定為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在合同約定的交房時(shí)間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（因乙方同意保留的裝修及附屬設(shè)施除外），不得損壞或拆除房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議；如未當(dāng)場提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（因乙方同意保留的裝修及附屬設(shè)施除外）。甲方已結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意隱瞞或不提出房屋存在的質(zhì)量問題，在接收房屋后又以房屋質(zhì)量問題為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方的主張不予支持。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充