店面店面租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，乙方未提出續租或提出續租但未達成新的租賃協議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。租金遞增方式為每年遞增一次，具體遞增比例按照上述約定執行。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金。甲方收取租金時，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且店面無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該店面，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該店面符合租賃用途，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并確保店面及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B。租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店面損壞或無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續（如有），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修和設備，但不得損壞店面的主體結構和附屬設施設備。乙方在租賃期間享有優先續租權和優先購買權（在符合相關條件的情況下）。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致店面及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修責任及賠償責任。租賃期間，乙方應負責店面的日常維護和保養，包括但不限于水電、衛生等，并承擔相應費用。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店面內從事擾民或其他影響鄰里關系的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保證店面及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，將店面轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；利用店面從事違法違規經營活動的；損壞店面及附屬設施設備，經甲方書面通知后[X]日內仍未修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付店面或店面存在質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回店面，并要求乙方按照上述約定支付違約金及賠償損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還店面期間，還應按照本合同約定的租金標準向甲方支付店面占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2