店鋪轉(zhuǎn)租出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等資料。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/半年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金水平明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，以及在租賃期滿或合同解除時，乙方將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用；如乙方未違反本合同約定，在租賃期滿或合同解除且乙方交還店鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用店鋪的共用部分及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證該店鋪的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方未取得原出租方同意而導致本合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用部分的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用部分的設(shè)施設(shè)備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方對店鋪進行的裝修改造部分除可移動的裝飾裝修物外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。應(yīng)合法使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當或故意造成店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負責對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。如因乙方未及時維護保養(yǎng)導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信，不得從事?lián)p害甲方利益或社會公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；如乙方損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用店鋪所產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時足額繳納。3.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費由[具體承擔方]承擔，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額繳納。4.店鋪裝修改造費用：由乙方自行承擔。5.其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：逾期支付租金、押金或其他費用超過[X]日的；擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模黄渌麌乐剡`反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定向乙方交付店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；未履行對店鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付逾期違約金。3.乙方擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并將轉(zhuǎn)租所得款項返還甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.租賃期滿或合同解除時，乙方未按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并負責修復或賠償損壞的部分。如乙方逾期交還店鋪的，還應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另