上海租賃協議合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房屋/場地/設備等租賃標的物（以下統稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃物基本情況1.房屋/場地：租賃物位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]。該房屋/場地配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、燃氣、網絡接口等]。2.設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，數量為[X]臺/套。設備現狀：[描述設備目前的運行狀況、是否存在損壞等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或不再出租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：采用按月支付方式的，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。采用按季支付方式的，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法出租的條件，并向乙方提供租賃物的相關產權證明或合法來源證明文件。3.在租賃期間，甲方應負責租賃物及其附屬設施的正常維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方如需提前收回租賃物，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，自行承擔租賃期間因使用租賃物產生的水電費、物業費、稅費等費用。5.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還租賃物或交還的租賃物不符合約定狀態的，甲方有權要求乙方按照合同約定支付逾期占有期間的租金，并有權自行收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變租賃物結構、用途或進行違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；逾期支付租金超過[X]日，經甲方書面催告后仍不支付的；租賃期間屆滿或合同解除后，逾期交還租賃物超過[X]日的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用租賃物的；未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，經乙方書面催告后仍不維修的。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，具體如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。擅自改變租賃物結構、用途或進行違法違規活動的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意擅自轉租的，轉租合同無效，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間屆滿或合同解除后，逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力