開發項目拆遷協議書模板?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方進行[開發項目名稱]的開發建設，需對乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于[具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池、暖氣設備、有線電視設施、電話設施等]。（二）拆遷服務內容甲方負責對乙方的房屋及附屬物進行拆除，并清理場地。拆除過程中應確保安全，避免對周邊環境造成不必要的影響。同時，甲方應按照相關規定妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料和協助工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照安全規范進行拆遷作業，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在拆遷完成后，按照約定及時清理場地，恢復周邊環境。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷過程中的相關事項享有知情權和監督權。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，協助甲方辦理拆遷審批手續。在拆遷過程中積極配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。妥善保管好自身財物，自行解決因拆遷導致的臨時安置問題。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償費用明細1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，依據[當地拆遷補償標準文件名稱及文號]確定。2.附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據乙方附屬物的實際情況，經雙方共同評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的標準計算，共計[X]個月。5.停產停業損失補償費（如適用）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于商業經營或生產活動，根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，經評估確定。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限及安置房屋（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協商一致后確定新的拆遷期限。（二）安置房屋1.安置房屋位置：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.安置房屋標準：安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.交付時間：甲方應在拆遷工作完成后[X]個月內將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致安置房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作或未按照約定交付安置房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的預付款及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：乙方房屋產權證明復印件、附屬物清單、拆遷補償費用明細清單等，