3方協議賣房合同書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在層數為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、電視、家具、裝修等情況]二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費（雙方另有約定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方違約時，有權按照合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方自身原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，應承擔相應的責任。在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。（三）丙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取居間服務費用。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.義務向甲乙雙方如實報告與訂立房屋買賣合同有關的事項，提供真實、準確、有效的信息。協助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、公證、產權過戶等手續，提供必要的協助和指導。在合同履行過程中，協調甲乙雙方之間的關系，及時解決出現的問題和爭議。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至相應階段的款項）之日起[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應如實記錄并協商解決。甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備符合合同約定的狀態，乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔（雙方另有約定的除外）。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續履行協助義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方同意擅自解除合同，已支付的定金不予退還。3.丙方違約責任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方未按照合同約定履行協助義務，導致甲乙雙方之間的交易出現問題或糾紛，丙方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期