庭院商鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庭院具體地址]的庭院商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[庭院具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庭院占地面積為[X]平方米。商鋪內部結構為[詳細描述內部格局，如幾室幾廳、有無隔斷等]，裝修情況為[說明裝修現狀，如毛坯、簡裝或精裝等]。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等。其中，水電設施應保證正常供應，消防設施應符合國家相關標準并能正常使用，通訊設施應具備良好的信號覆蓋。庭院內設有停車位[X]個，供乙方及乙方客戶使用。3.用途乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定具體用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，若有此約定）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪及庭院的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪及相關設施的合法性和安全性，符合國家相關法律法規及行業標準。甲方應在租賃期限開始前，將商鋪及相關設施交付給乙方使用，并確保其正常運行。甲方應負責對商鋪及庭院的主體結構進行維修保養，確保其安全性能。對于因甲方原因導致的設施損壞或故障，甲方應及時進行修復或更換。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及相關設施。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害商鋪的主體結構。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及相關設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞商鋪及設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應負責商鋪內部的衛生清潔和安全保衛工作，確保商鋪及庭院的整潔和安全。在租賃期限內，乙方如需轉租該商鋪，應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關手續。五、維修與保養1.乙方維修責任租賃期間，乙方應負責對商鋪內部的設施設備進行日常維修和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時維修或保養導致的損失，由乙方承擔。2.甲方維修責任對于商鋪的主體結構、公共設施設備等，甲方應負責定期進行檢查和維修保養。如出現損壞或故障，甲方應及時進行修復。因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.維修費用承擔除本合同另有約定外，日常維修保養費用由乙方承擔，涉及商鋪主體結構及公共設施設備的維修費用由甲方承擔。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保衛等服務費用。2.物業管理公司負責對庭院進行統一管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化維護、秩序維護等。甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂相關服務協議，并督促物業管理公司履行其職責。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用商鋪的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及設施設備或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該商鋪，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。若因雙方共同過錯導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具