2手房屋拆除合同協(xié)議書標準版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處二手房屋（以下簡稱"該房屋"）需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[描述房屋現(xiàn)有狀況，如閑置、部分損壞、有人居住等]狀態(tài)，內(nèi)部有[詳細列舉屋內(nèi)留存的物品或設施，如家具、電器、門窗等]。4.附屬設施：房屋附屬有[附屬設施的具體描述，如圍墻、車庫、花園等]，具體情況如下：圍墻：材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，長度約為[X]米，高度為[X]米。車庫：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，結構為[車庫結構類型]。花園：面積約為[X]平方米，種植有[花園內(nèi)種植的植物種類]等植物。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成房屋拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或合法授權文件，確保乙方拆除工作的合法性。負責協(xié)調(diào)與該房屋相鄰關系人之間的溝通，處理因拆除工作可能引發(fā)的相鄰糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除工作開始前，負責清理房屋內(nèi)不屬于拆除范圍內(nèi)的物品，并騰空房屋。如甲方未按時清理，導致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方協(xié)商解決相關問題，并給予合理的工期順延。2.義務具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)甲方書面認可后實施。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。因乙方拆除工作造成環(huán)境污染或其他損害的，由乙方承擔全部法律責任。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運至甲方指定的合法處置地點，并確保現(xiàn)場整潔。拆除過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、危險物品或其他特殊物品時，應立即停止拆除工作，并及時通知甲方和相關部門，按照有關規(guī)定處理。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次二手房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除房屋及附屬設施、清理現(xiàn)場、運輸廢棄物等所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格且乙方向甲方提供合法有效的拆除費用發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供詳細的費用清單及合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應在[預計拆除完成日期]前完成全部拆除工作，并清理完現(xiàn)場。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保拆除工作按計劃進行。如乙方未按照約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.房屋拆除徹底，無殘留建筑物結構。2.拆除現(xiàn)場清理干凈，無廢棄物堆積。3.拆除過程中未對周邊環(huán)境造成污染，符合環(huán)保要求。4.拆除工作符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的安全標準。（二）驗收方式1.乙方完成拆除工作并清理完現(xiàn)場后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，如雙方對驗收結果有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.經(jīng)雙方或第三方檢測機構驗收合格后，簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付剩余拆除費用的依據(jù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的標準支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行