建筑外包合同協議書范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協商，甲方同意將該項目的部分工程外包給乙方進行施工。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將[具體建筑項目名稱]的[具體外包工程內容]外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程名稱[具體建筑項目名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）外包工程內容1.[詳細列舉外包工程包含的具體工作內容，如基礎工程中的土方開挖、地基處理、基礎澆筑等；主體結構工程中的鋼筋制作安裝、模板支設、混凝土澆筑等；裝飾裝修工程中的內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，如有特殊工藝或材料要求也需詳細說明]2.工程所需的材料及設備供應（如有明確由乙方負責供應的部分，應詳細列出材料及設備的名稱、規格、型號、數量等）：[如乙方負責供應部分鋼材，規格為HRB400E12，數量為[X]噸；負責供應某種品牌的瓷磚，型號為[具體型號]，數量為[X]平方米等]（四）工程規模及標準1.工程規模：[描述工程的建筑面積、層數、高度等具體規模指標，如建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建筑高度為[X]米等]2.工程標準：按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及行業標準進行施工，達到[具體質量驗收標準，如合格、優良等]標準。工程質量應符合設計文件及甲方要求，確保建筑物結構安全可靠，各分項工程質量符合相應的質量檢驗評定標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和規范進行施工。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對工程變更進行審批，并要求乙方按照變更后的要求進行施工。有權按照合同約定的付款方式和時間節點，對乙方的工程款支付申請進行審核，并根據審核結果支付工程款。2.義務負責提供施工現場具備施工條件的場地，并在開工前將施工所需的水電接至施工現場指定地點，保證施工期間水電供應的正常。按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。協調處理施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，確保施工順利進行。根據工程進度和合同約定，按時足額支付乙方工程款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供施工條件、支付工程款及相關技術資料。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對甲方提出的工程變更提出合理的意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的情況下，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件的復印件。按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及行業標準、合同約定的標準和規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全生產管理，制定安全生產規章制度，落實安全生產措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負責施工現場的環境保護和文明施工管理，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，保持施工現場整潔衛生。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運輸，按照當地環保部門的要求進行處理。負責工程所需材料及設備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料及設備的質量符合合同約定和相關標準要求。如因乙方采購的材料及設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的資料整理和歸檔工作，工程竣工后按照相關規定向甲方提供完整的工程竣工資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本合同約定的工程價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的外包工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致的費用增減外，合同總價不再調整。2.工程變更部分的價款按照以下方式確定：對于因甲方提出的工程變更引起的工程量增加或減少，乙方應在收到甲方書面變更通知后的[X]個工作日內，向甲方提交變更部分的工程價款預算書。甲方應在收到乙方提交的預算書后的[X]個工作日內進行審核確認。經雙方確認后的變更價款作為工程結算的依據。變更部分的工程價款按照合同約定的計價方式及相關定額標準進行計算，如合同未約定計價方式的，按照當地建設行政主管部門發布的同期適用的計價規范及定額標準進行計算。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構工程完成至[具體層數]等]后，經甲方及監理單位驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方、監理單位及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗收合格后[X]個月內，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期推遲的，以雙方書面確認的開工日期為準；如因乙方原因導致開工日期推遲的，乙方應承擔相應的違約責任。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應在影響因素消除后的[X]個工作日內書面通知甲方及監理單位，并提供相關證明材料，經甲方及監理單位確認后工期順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方及監理單位確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰爭、騷亂等。甲方提出的重大設計變更或工程量增加。甲方未能按照合同約定提供施工條件，如施工現場場地未按時交付、水電供應未按時接通等。監理單位下達的停工指令，且非乙方原因造成的。其他非乙方原因導致的工期延誤。2.乙方應在上述原因發生后的[X]個工作日內書面通知甲方及監理單位，并提供相關證明材料。如乙方未及時通知或提供證明材料，導致甲方無法核實情況的，乙方應承擔相應的責任。五、工程質量與驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及行業標準、合同約定的標準和規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應建立質量管理體系，加強質量控制，確保每道工序質量符合要求。2.乙方應在每道工序完成后，進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位進行驗收。未經甲方及監理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。如乙方擅自進行下一道工序施工，甲方及監理單位有權要求乙方返工，由此造成的損失由乙方承擔。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及竣工資料后的[X]個工作日內組織監理單位、設計單位及相關部門進行竣工驗收。2.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時提供施工條件、支付工程款或相關技術資料，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于乙方因停工造成的人員窩工費、機械設備閑置費、材料損失費等。2.如甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方需重新調整施工方案或增加施工成本的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方不具備相應的建筑施工資質或安全生產許可證進行施工，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全生產管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方未經甲方書面同意，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方未按照合同約定的付款方式和時間節點提供合法有效的發票，導致甲方無法支付工程款的，每逾期一天，乙方應按照未提供發票金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰爭、騷亂、政府行為等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度