開工出租檔口合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，愿意出租給乙方使用；乙方因經營需要，有意承租該檔口。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承租甲方檔口事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置：甲方出租給乙方的檔口位于[詳細地址]，該檔口建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該檔口僅用于[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的檔口附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施、照明設施等）處于正常可使用狀態。乙方在承租期間應合理使用并妥善保管該等設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租該檔口，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方可協商另行確定租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對出租的檔口擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該檔口。3.甲方應按本合同約定的時間和標準向乙方交付檔口及附屬設施設備，并保證其符合使用要求。4.甲方負責對檔口的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。如因檔口主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方有權對乙方使用檔口的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如發現乙方存在違約行為或違反法律法規的經營活動，甲方有權制止并要求乙方改正。6.在租賃期間，如因城市規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方不承擔乙方因此遭受的損失，但應根據實際租賃期限，按照比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用檔口及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并妥善保管檔口及附屬設施設備，不得擅自改變檔口的結構和用途，不得損壞檔口的主體結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致檔口及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得在檔口內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.未經甲方書面同意，乙方不得將檔口轉租、轉借或與他人聯營。如乙方擅自轉租、轉借或聯營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將檔口及附屬設施設備清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。8.在租賃期間，乙方應配合甲方及相關部門的檢查、維修等工作。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付檔口及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變檔口的用途、結構或損壞檔口的主體結構及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或聯營檔口，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。違約金的標準為租金總額的[X%]。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽