工程訂購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于對該房屋的特定需求，愿意預訂購買該房屋。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預訂購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體房產地址]，[詳細描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，按照相關法律法規及合同約定執行。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內現有附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方預訂購房款。甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、規劃變更等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應積極協助乙方辦理該房屋的后續購房手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產權登記等，所需費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋相關信息及協助辦理購房手續。在本協議約定的條件成就時，乙方有權要求甲方簽訂正式購房合同并將該房屋出售給乙方。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付預訂購房款。乙方應在簽訂本協議時如實向甲方提供個人身份信息及購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導致無法簽訂正式購房合同或無法取得該房屋產權，乙方應承擔全部責任。乙方應按照甲方通知的時間和地點與甲方簽訂正式購房合同及辦理相關手續，如因乙方原因未能按時簽訂或辦理，逾期超過一定期限的，甲方有權解除本協議并沒收乙方已支付的預訂購房款。三、預訂購房款及支付方式1.預訂購房款金額：乙方應向甲方支付預訂購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式支付預訂購房款：一次性支付：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，將預訂購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，支付預訂購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付預訂購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。......（如有多期付款，依次詳細列出每期付款金額、付款時間及支付方式）銀行貸款支付：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付預訂購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款，并同時向銀行申請辦理購房貸款手續。乙方應積極配合銀行及甲方完成貸款審批及相關手續，如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、正式購房合同的簽訂1.在乙方按照本協議約定支付預訂購房款且甲方確認收到款項后，雙方應在[具體期限]內簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應符合法律法規及相關政策的規定，具體內容由雙方協商確定。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致無法在約定時間內簽訂正式購房合同，雙方應協商解決簽訂時間及相關事宜。如經協商后仍無法簽訂正式購房合同，雙方應按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、房屋交付1.甲方應在正式購房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋經竣工驗收合格、具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致的質量問題除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理購房手續，每逾期一日，應按照乙方已支付預訂購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件或存在質量問題，甲方應負責整改直至符合交付條件，并按照本協議約定承擔相應賠償責任。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的相關費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付預訂購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的預訂購房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同或辦理相關手續，逾期超過一定期限的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的預訂購房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或因乙方原因導致無法簽訂正式購房合同或無法取得該房屋產權，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的預訂購房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂