首層廠房出售合同協議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的首層廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關部門測繪報告為準）3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑質量良好，可滿足乙方正常使用需求。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施等]，確保正常使用功能。廠房外周邊配套設施完善，包括但不限于[列舉周邊公共設施，如道路、停車場等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付廠房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、建筑圖紙、設施設備清單等資料，確保乙方對該廠房的狀況有充分了解。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將該廠房交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理該廠房在交付前所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該廠房及相關資料。在甲方交付的廠房符合本合同約定時，有權拒絕接收不符合約定的廠房，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。在接收廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。如需進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責辦理該廠房過戶登記手續所產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在廠房交付后，及時辦理該廠房的水、電、物業等相關更名手續。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購買款項后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該廠房過戶登記手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，由甲方將該廠房的鑰匙、產權證明文件、設施設備清單等相關資料交付給乙方，并共同簽署《廠房交接確認書》。交接時，雙方應對廠房的現狀進行確認，如存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出，甲方應負責及時處理。五、過戶登記手續1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理該廠房的過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的一切資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。2.如因乙方原因未能在規定時間內辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照合同約定交付廠房，應按照本合同約定向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該廠房產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定辦理過戶登記手續，應按照本合同約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律