店面出租小吃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面出租給乙方經營小吃事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營小吃，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整；第二年租金在第一年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元/月，大寫______元整；第三年租金在第二年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元/月，大寫______元整。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空店面并交還給甲方后的______日內將押金無息退還給乙方。四、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應在______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時，店面應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.裝修：乙方有權對店面進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分由乙方自行拆除，但不得損壞店面原有結構。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用店面。有權在租賃期限內轉讓店面所有權，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證店面的合法性及所有權無爭議，如因店面產權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。負責對店面的主體結構進行維修，確保店面的安全使用。因甲方原因導致店面無法正常使用的，應承擔乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與經營小吃相關的證照手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用店面進行小吃經營。在租賃期限內，有權對店面進行合法裝修及經營管理。在同等條件下，享有優先續租權及優先購買權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給他人。負責店面的日常經營管理，包括但不限于衛生清潔、食品安全等，并承擔相應責任。合理使用店面內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責維修或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營小吃。因乙方違法經營給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店面騰空并交還給甲方，店面應保持原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給他人的；逾期支付租金超過______日的；利用店面從事違法活動的；故意損壞店面設施設備或店面原有結構的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用的；因店面產權問題導致乙方無法正常經營的；不履行合同約定的協助義務，致使乙方無法辦理相關證照手續的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，