店面發租合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：本店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物總層數為[X]層，本店面位于第[X]層。2.店面面積：經雙方共同測量，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，雙方可另行協商簽訂新的租賃合同；若乙方未在規定時間內提出續租申請，視為乙方放棄續租，甲方有權將店面另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。......2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金形式支付租金，并要求甲方出具收款收據。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用店面，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內，若因國家建設需要拆遷或不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方做好相關搬遷事宜。2.義務：甲方應保證所提供的店面符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方使用，并確保店面及其附屬設施設備能夠正常使用。甲方負責對店面的主體結構進行維修保養，確保店面的安全性。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用店面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對店面進行維修保養等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租、轉借他人或與他人合作經營。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責店面的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保店面及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。六、店面維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修保養，確保店面的安全性。乙方發現店面主體結構存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。2.對于店面的附屬設施設備，如水電線路、門窗、衛生潔具等，由乙方負責日常維修保養。若因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用；若因正常使用出現故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自拆改或損壞。如因乙方擅自拆改或損壞導致店面及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營活動。如因乙方裝修改造行為導致他人人身或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造投入進行任何補償。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店面或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或押金，或擅自改變店面用途、轉租店面、損壞店面及其附屬設施設備等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款