高唐聚隆房產合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售位于高唐縣[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于高唐縣[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[磚混/框架等]。2.房屋現狀該房產目前為空置狀態（若有其他情況需詳細說明，如租賃情況等），附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。在交房前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔額外的欠費。在合同履行期間，保證該房產不存在任何影響乙方正常使用或導致乙方權益受損的瑕疵或問題。如出現質量問題或其他糾紛，由甲方負責解決并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房產信息、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在房產過戶登記手續辦理完成后，依法享有該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。在交房時，按照合同約定接收該房產，并對房產的現狀進行查驗。如發現房產存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在辦理房產過戶登記手續前，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲得批準，乙方應在貸款銀行放款之日起[X]日內將余款支付至甲方指定的賬戶；若乙方貸款申請未獲得批準或乙方未能按照約定時間支付余款，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內以現金或其他雙方認可的方式一次性支付余款。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因乙方原因導致購房款未按時支付，交房時間相應順延。2.交付條件該房產應符合國家規定的交付使用條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施齊全等。甲方應確保該房產內的水、電、氣等設施正常使用，物業費用已結清。3.交付手續在交房時，雙方應共同對該房產進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應包括房屋的基本情況、附屬設施、設備等內容。雙方確認無誤后，在清單上簽字確認。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關更名手續。五、過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向高唐縣房地產管理部門申請辦理該房產的過戶登記手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致過戶登記手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.辦理費用辦理房產過戶登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，如逾期交房、拒絕協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的合理費用等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，如逾期支付購房款、拒絕配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更購房款支付方式或拒絕支付余款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因資金周轉困難產生的利息損失、因追款產生的合理費用等。若乙方在辦理房產過戶登記手續過程中提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致過戶登記手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽