建筑工程

質量管理手冊

***

二零**年六月

目錄

1.目的3

2.適用范圍3

3.解釋和修改1

4.管理架構2

5.工程施工質量檢查及評比制度3

5.1目的3

5.2組織架構3

5.3檢查時間3

5.4檢查范圍及內容3

5.5評比方法4

5.6其它5

6.施工質量控制流程及控制要點11

6.1精裝飾工程11

6.1.1編制依據11

6.1.2工作流程11

6.1.3工作方法及措施12

6.1.4常見質量通病及防治措施14

6.2抹灰工程15

6.2.1工作流程15

6.2.2質量控制要點及目標值15

6.2.3過程控制17

6.3門窗工程19

6.3.1工作流程19

6.3.2質量控制要點及目標值19

6.4吊頂工程25

6.4.1工作流程25

6.4.2質量控制要點及目標值26

6.5輕質隔墻工程29

6.5.1工作流程29

6.5.2質量控制要點及目標值29

6.6飾面板（磚）工程32

6.6.1工作流程32

6.6.2質量控制要點及目標值32

6.7涂飾工程36

6.7.1工作流程36

6.7.2質量控制要點及目標值36

6.8裱糊與軟包工程39

6.8.1工作流程39

6.8.2質量控制要點及目標值39

6.9細部工程43

6.9.1工作流程43

6.9.2質量控制要點及目標值44

6.10幕墻工程47

6.10.1編制依據47

6.10。質量管理流程48

6.10.3質量控制要點及目標值48

6.10.4材料進場驗收及見證取樣53

6.10.5現場質量控制55

6.11變、配電室工程57

6.11.1專業工程的特點57

6.11.2編制依據58

6.H.3工作流程58

6.11.4質量控制要點及目標值58

6.11.5工作方法及措施62

6.11.6材料/構配件/設備的進場驗收65

6.11.7常見質量通病及防治措施65

6.12布線工程67

6.12.1專業工程的特點67

6.12.2編制依據67

6.12.3工作流程67

6.12.4質量控制要點及目標值68

6.12.5工作方法及措施71

6.12.6材料進場驗收及見證取樣73

6.12.7常見質量通病及防治措施74

6.13電纜敷設工程77

6.13.1專業工程的特點77

6.13.2編制依據77

6.13.3工作流程78

6.13.4質量控制要點及目標值78

6.13.5工作方法及措施81

6.13.6材料的進場驗收84

6.13.7常見質量通病及防治措施85

6.14電氣照明工程85

6.14.1專業工程的特點85

6.14.2編制依據86

6.14.3工作流程86

6.14.4質量控制要點及目標值86

6.14.5工作方法及措施92

6.14.6材料/構配件/設備進場驗收94

6.14.7常見質量通病及防治措施95

6.15防雷、接地裝置及等電位聯結安裝工程97

6.15.1專業工程的特點97

6.15.2編制依據97

6.15.3工作流程97

6.15.4質量控制要點及目標值97

6.15.5工作方法及措施100

6.15.6材料/構配件/設備的進場驗收103

6.15.7常見質量通病及防治措施103

7.質量專題研討會104

8.質量后效勞105

9.質量專題附件：106

9.1?建筑外墻保溫專題?106

9.2?建筑防滲漏專題？106

9.3?建筑門窗專題？106

1.目的

從公司的總體戰略目標出發，本著房地產業務可持續成長的原那么，建立健

全“質量第一”的工程管理制度，即建立健全對開展工程質量管理的動態監控體

系，及時進展開展工程的質量后效勞工作及經歷總結與交流，不斷提高開展工程

的質量管控水平，不斷提升企業的市場競爭力和品牌價值。

2.適用范圍

本手冊適用于***所有房地產工程。

3.解釋和修改

本手冊內各項規定及表格由上海公司開展管理部在公司工程開展領導小組

的指導下負責制訂，工程開展部和公司職能部門均應遵守。

本手冊第九章“質量專題附件”為開放式系統，將隨上海公司的管理積累不

斷增添新的內容。

公司工程開展領導小組擁有對本手冊的解釋和修改權，各工程開展部和相關

部門在執行本手冊時如發現任何缺乏或需要補充之處，請及時以書面形式向公司

開展管理部提出建議。

4.管理架構

5.工程施工質量檢查及評比制度

5.1目的

為提高公司在建工程工程質量、平安文明施工管理水平，加強各工程開展部

在工程管理方面的交流，現根據公司領導指示由開展管理部牽頭成立公司質量平

安檢查小組。

公司質量平安檢查小組負責每月對公司各在建工程進展工程質量及平安文

明施工檢查，以監視施工工藝流程和工程質量是否滿足設計和合同要求；核查各

工程平安文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質

量和平安文明施工管理水平進展客觀評估。

5.2組織架構

公司質量平安檢查小組成員包括：

■組長：公司主管領導

■組員：開展管理部各專業人員、各工程開展部副經理或技術負責人

具體人員由開展管理部定期公布。

對各工程進展月度工程質量和平安文明施工檢查時，工程開展部經理、副經

理、主任工程師、主管工程師；監理單位總監；主分包單位的工程經理、技術質

量負責人、土建及安裝主管、平安員等人員需參加檢查活動。

5.3檢查時間

初定于每月5?10日間進展工程工程質量和平安文明施工專項檢查，檢查

時間為0.5~1天，具體時間將由開展管理部提前三天通知。

5.4檢查范圍及內容

本制度適用于我司所有在建房地產工程，每次檢查以標段為單位，對不同施

工階段中分部、分項工程的施工質量、“樣板先行”管理措施執行情況、現場文

明施工情況以及相應的內業資料進展現場巡查和抽查。

現場工程質量檢查分為根底工程、主體構造、裝飾裝修工程、門窗工程、配

套工程及室外工程等六個檢查分項進展。

■根底工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；

■主體構造檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；

■裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程

等；

■配套工程包括給排水、電氣、智能化等；

■門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；

■室外工程檢查包括附屬建筑、室外環境、室外配套及園林綠化等。

“樣板先行”內容是否完備，檢查各樣板驗收手續。

施工現場平安、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、基

坑支護、模板工程、“三寶〃"四口”、施工用電及施工機具等分項。

內業資料檢查包括現場簽證聯系單、資料設備合格證及試驗報告、施工記錄、

隱蔽工程驗收記錄等。

5.5評比方法

每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收標準標準及公司相關檢查驗

收規定執行。每次檢查結果由開展管理部負責匯總整理，就檢查評分表（附表：？

工程工程月度綜合檢查評分表?）做出評分，并將檢查結果以檢查情況通報的形式

于次日抄報公司領導，抄送工程開展部，由工程開展部轉發監理和施工等相關單

位。

月度工程質量、平安文明施工檢查以加強各工程開展管理部之間的交流、溝

通為主，對工程工程質量、平安文明施工管理優秀的工程開展部，提請公司領導

進展表揚或獎勵；對工程工程質量、平安文明施工管理較差的工程開展部，提請

公司領導進展通報批評或相應處分，對于相關責任人提出批評或處分。

5.6其它

對在檢查過程中發現的工程質量、平安文明施工問題，各工程開展部應盡快

聯合監理單位安排施工單位進展整改，并將整改結果于規定時間內以書面形式回

復開展管理部，開展管理部將根據實際情況安排復查。

在本管理程序中，主要涉及的標準文本有：

??工程工程質量管理月度檢查評分表？

??工程平安文明施工管理月度檢查評分表？

?檢查人員簽到表

工程工程質量管理月度檢查評分表（一）

工程名稱：檢查人員：

年月日

序應得扣減實得

檢查工程扣分標準

號分數分數分數

1、基坑開挖未按規定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護

工程施工形成有機搭接，扣2分；

2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，

土體高差超過0.8米，扣3分；

3、回填土料不合格，夯實密實度達不到要求，扣2分；

根底工程4、地下室出現多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在

120

施工階段施工質量問題，扣3分；

5、后澆帶部位保護措施不標準，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分；

6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分；

7、地下室穿墻螺桿孔未進展專項封堵或封堵質量不合格，扣1分；

8、地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位，扣1分；

9、其他違反工程建立強制性條文的問題，扣1—5分。

1、模板質量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣4分；

2、鋼筋制作不標準，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負

筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣4分；

3、混凝土構件出現嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；

4、未按標準設置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣2分；

主體工程

25、混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣3分；40

施工階段

6、未經砌筑樣板確認就大面開場砌筑施工的，施工面及施工進度

未能有效控制的，扣3分；

7、砌筑工程施工達不到相關標準和圖紙要求的，扣1—5分；

8、水電安裝預埋施工達不到相關標準和圖紙要求的，扣1一5分；

9、其他違反工程建立強制性條文和驗收規定的問題，扣1一10分。

1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值，樓梯休息平臺寬

度不夠，扣4分；

2、門窗周邊、廚衛間以及有防水要求的地面和外墻出現滲漏的，

扣4分；

3、樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣4分；

裝飾工程

34、屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣2分；40

施工階段

5、上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合標準，扣2分；

6、門窗安裝質量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣4分；

7、給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關標準和圖紙要求的，

扣1—10分；

8、其他違反工程建立強制性條文和驗收規定的問題，扣1一10分。

工程工程質量管理月度檢查評分表（資料）

工程名稱：檢查人員：年月日

序應得扣減實得

檢查工程扣分標準

號分數分數分數

1、未根據工程的開展目標及時編制工程開展綱要，扣4分；

2、未根據工程開展和監理規劃，及時編寫監理細那么，扣3

1籌劃管理10

分；

3、未對相應技術管理人員進展監理細那么書面交底，扣3分。

1、未制定工程部的管理組織架構和相應管理人員的管理職

責，扣5分；

2組織管理2、未根據工程的開展及管理人員的變更調整人員的分工及職10

責，扣2分；

3、未對管理人員日常工作進展檢查、指導和考評，扣3分。

1、未對承包商的施工組織設計進展評審，扣3分；

2、未催促承包商就施工組織設計向施工班組進展交底，并將

施工組織

3交底文件存檔，扣5分；10

設計管理

3、未對施工進展監視檢查，對違反施工組織設計的行為無處

理措施，扣2分。

1、未對承包商的相關主要人員資格（如工程經理、技術負責

人、質檢人員、測驗人員、焊工、平安員等）進展審查，

人、機、料

4扣5分；15

管理

2、未對承包商進場的施工設備進展審查，扣5分；

3、未對承包商進場的原資料、設備進展審查并送檢，扣5分。

1、對關鍵的施工工藝，未催促施工方提交施工方案，審核后

施工工藝

5向施工層交底，扣5分；15

管理

2、對關鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣5分；

3、對關鍵的施工工藝未實施旁站監理，無旁站記錄，扣5分。

1、未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣10分；

質量控制2、未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作面檢查、

6措施及落移交控制等措施，扣5分；30

實情況3、未對地下室工程、轉換層工程等組織專題技術會，扣5分；

4、存在重大平安事故隱患，扣10分。

1、未對施工中出現的質量事故，及時組織質量事故專題會議，

質量事故

7扣5分；10

處理

2、未采取相應措施防止事故的再度發生，扣5分。

工程平安文明施工管理月度檢查評分表（一）

工程名稱：檢查人員：年月

B

序檢查應得扣減實得

扣分標準

號工程分數分數分數

1、超過2m深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣3分；

基坑2、坑邊堆料不滿足標準規定的距離要求，扣1分；

110

支護3、未按規定進展基坑支護變形監測和周邊沉降觀測，扣2分；

4、其他影響基坑穩定和平安的問題，扣1—4分。

1、未設掃地桿、剪力撐或其設置不符合標準要求，扣3分；

鋼管腳

22、架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設置不符合要求，扣2分；10

手架

3、其他影響腳手架平安的問題，扣1一5分。

1、現場施工不戴平安帽，高空作業不系平安帶，扣2分；

三寶2、外架掛網不符合標準要求，扣2分；

310

四口3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分；

4、其他不符合相關平安規定的問題，扣1—4分。

1、配電箱與開關箱管理，隨意放置，未關門上鎖并采取相關保護措施，

施工扣2分；

4臨時2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保護，扣2分；10

用電3、配電室、發電機室平安保護措施不到位，扣2分；

4、其他違反臨電使用平安的問題，扣1-4分。

1、斷線保護、吊籃停靠、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關標

施工準的要求，扣4分；

510

井架2、纜風繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲到達報廢要求，扣2分；

3、其他影響井架使用平安的問題，扣1一4分。

1、限速器及上下限限位裝置未按要求設置及檢測，扣3分；

施工

62、無限載標志牌、載重超過規定荷載、未按規定安裝配重，扣2分；10

電梯

3、其他影響電梯運行平安的問題，扣1一5分。

起重1、起重機無超高和力矩限制器，構造吊裝未設置防墜落措施，扣5分；

710

吊裝2、其他影響起重平安的問題，扣1—5分。

施工1、傳動部位防護罩、保護接零、漏電保護器不到位，扣2分：

810

機具2、攪拌機無防雨棚或作業臺不平安，扣2分；

3、各種氣瓶標識、擺放、隔離不符合要求，扣2分；

4、其他違反機具使用平安規定的問題，扣1-4分。

1、現場未按規定設置大門、圍墻、門衛和“五牌一圖”，扣2分；

2、未按規定進展場地硬地化，未在出口處設置洗車池，未按規定設置排

文明水設施，扣2分；

910

施工3、現場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規定位置并及時組織外運，扣2分；

4、生活區與現場分區管理未到達指定要求，扣2分；

5、其他違反文明施工規定的問題，扣1一2分。

防火1、施工現場、生活區、辦公區滅火器配置數量缺乏或失效，扣5分；

1010

設施2、其他防火措施和設備不到位，扣1一5分。

工程平安文明施工管理月度檢查評分表（二）

工程名稱；檢查人員：年月

日

序應得扣減實得

檢查工程扣分標準

號分數分數分數

1、未建立平安責任制、未及時調整平安管理組織架構，

平安生產扣5分；

110

責任制2、未對管理人員的平安責任制定考評細那么，無考評記

錄，扣5分。

1、未制定平安管理目標、未對平安責任目標進展分解，

2目標管理扣5分；10

2、無責任目標考核規定，考核方法未落實，扣5分。

1、對施工組織設計未進展平安文明措施的評審，扣5分；

3施工組織設計2、未對施工組織設計中的平安文明施工措施情況進展檢10

查，對不符合的問題無處理意見，扣5分。

分局部項工程未催促承包商對工人進展平安技術交底，無書面交底記錄，

45

平安交底扣5分。

1、未按平安文明施工管理制度進展檢查，無平安檢查記

錄，扣5分；

平安檢查

52、現場存在重大平安隱患，扣10分；20

及落實情況

3、檢查發現平安隱患后，未下發整改通知單，未對整改

情況進展跟蹤封閉，扣5分。

1、未制定平安教育制度，扣5分；

6平安教育10

2、新員工到工程部后，未進展平安教育，扣5分。

未給所有員工發放平安帽、平安鞋，工程部未配平安箱、

7平安防護配置10

電筒等，缺一項扣2分。

1、工程部管理人員上現場不戴平安帽，扣2分/人；

8現場平安行為10

2、工程部管理人員在現場抽煙，扣2分/人。

未建立工傷事故應急處理方案，對員工未進展方案交底，

9工傷事故處理5

無書面交底記錄，扣5分。

未對現場平安標志進展檢查，對不合格設置無處理措施，

10平安標志10

扣2分/處。

工程月度工程質量及平安文明施工檢查

人員簽到表

公司領導：

開展管理部：

建

設公司相關部門：

單

工程開展部：

位

監

理

單

位

施

工

單

位

備

注

工程：年月日

6.施工質量控制流程及控制要點

6.1精裝飾工程

6.1.1編制依據

?建筑工程施工質量驗收統一標準?(GB50300-2001)

?建筑裝飾裝修工程質量驗收標準?(GB50210-2001)

?木構造工程施工質量驗收標準?(GB50206-2002)

?高層民用建筑設計防火標準?(GB50045-95)

?建筑物防雷設計標準?(GB50057-94)

?建筑內部裝修設計防火標準?(GB50222-95)

?輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收標準？(DBJ08-210-95)

?民用建筑工程室內環境污染控制標準？(GB50325-2001)等。

6.1.2工作流程

(一)質量控制總流程

(二)裝飾材質核定流程

（一）深化設計的控制

1、建筑裝飾裝修工程必須進展設計，并出具完整的施工圖設計文件。

2、承當建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。

由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。

3、承當建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進展必要的了解和實地勘察，

設計深度應滿足施工要求。

4、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的構造平安和主要使用功能。當涉及

主體和承重構造改動或增加荷載時，必須由原構造設計單位或具備相應資質

的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑構造的平安性進展核驗、確認。

（二）裝飾材料的控制

1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場驗

收的依據。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行

標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明

令淘汰的材料。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準?建筑內部裝修

設計防火標準？（GB50222）、？建筑設計防火標準？（GBJ16）和?高層民用建

筑設計防火標準？（GB50045）的規定。

4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量

標準的規定。

5、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進展報驗與驗收材料應完好，

應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定

進展商品檢驗。

6、進場后需要進展復驗的材料種類及工程應符合?建筑裝飾裝修質量驗收標準?

各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組

樣品進展復驗。當合同另有約定時應按合同執行。

7、當國家規定或合同約定應對材料進展見證檢測時，或對材料的質量發生爭議

時，應進展見證檢測。承當建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。

（四）施工過程控制要點

1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重構造

或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、

燃氣、通訊等配套設施。

2、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場

的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進展

裝飾裝修前，應對基層進展處理并到達本標準的要求。

4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有

關各方確認。

5,墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規格

及施工工藝應符合設計要求。

6、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進

展時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用

和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關平安管理的規定。

7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁

不經穿管直接埋設電線。

8、室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度

不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效

措施。

9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

10、嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷

龍骨安裝等隱蔽工程必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能轉

入下道工序施工。

11、對天然石材等飾面工程進展專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。

（五）質量控制目標值

裝飾分部工程中各分項工程合格率到達100%,裝飾觀感質量符合各分

項工程中一般工程的要求，并滿足設計整體裝飾效果。

6.1.4常見質量通病及防治措施

根據工程工程實際情況編寫。

名稱現象原因分析預防措施治理方法

翹曲變形：金制作質量粗糙，本身翹曲不安裝前逐橙檢查，調直處理。

屬門窗框翹平；保證質量。進展全部校

金屬曲；框、扇料搬運、裝卸不慎造成局部變搬運堆放時輕搬輕正。

n窗彎曲變形，關形；放。

安裝閉不嚴密，或施工時在門窗框上搭架子或施工時不準用門窗

者扇與框摩擦腳手板，致使窗子產生彎曲。作為受力、受壓點。

和卡住。

墻面不平、不構造施工中和內隔墻砌筑抹灰前檢查墻面的在施工中注

內墻垂直；時，控制的不好，造成墻面垂直度；意按要求操

飾面空鼓、脫落；的垂直和平整度偏差太大；貼面磚嚴格控制和作

磚工接縫不直，縫裝修抹灰時控制不嚴；隨時檢查；

程隙不均勻；基層處理不好；基層處理；

飾面前裂縫、飾面磚浸泡的時間短，或浸保證底灰平整；

變色、外表污泡后沒有涼干；勾縫灰漿密實

染鑲貼的砂漿薄厚不勻

脫層；底層灰層過干；應清水濕潤、待底按標準要求

抹灰空鼓；基層處理不干凈或有凹處、層濕潤后再抹面層操作

工程爆灰和裂縫一次抹灰太厚；灰；

材料質量不好，有雜質或泥基層處理干凈；

土。檢查材料質量；

大理石墻面板基層處理不好；對偏差較大的基層在施工中注

塊接縫不平，板塊在使用前沒有嚴格挑應事先鑿平或修意按要求操

板面紋理不通選、試拼、編號；補、清掃并澆水濕作；

石材順，色澤深淺大理石材質較差，受到構造潤；安裝前進展

飾面不勻；沉降壓縮變形的影響；及時清理板面，不隱蔽驗收

工程大理石在色紋鑲貼墻面的上下板塊空隙較準水泥漿污染板

暗縫及其他處小，構造受壓變形；面；

出現不規那么應剔除有裂疤、暗

的裂縫；傷、卻棱掉角等缺

大理石墻面退陷；

色和失去光澤待構造沉降穩定后

產生麻點局部進展大理石墻的貼

開裂和脫落、面，在頂部和底部

空鼓。留一定的縫隙。

外表不平整；龍骨安裝不到位；對偏差大的基層應安裝前進展

金屬線條不通順，金屬板在安裝前沒有嚴格挑事先鑿平和修補；隱蔽驗收；

飾面不清晰。選、試拼及編號；大面積安裝時要試按操作標準

工程操作不當；拼及編號進展。

板塊安裝不到位，致使打膠

時線條不通順

6.2抹灰工程

6.2.1工作流程

材質核定

面層（分層）施工

6.2.2質量控制要點及目標

【一）總體要求驗收通過

1、抹灰工程所用的材料的品j分項工程完畢[K泥應進展凝結時間和

安定性復驗，復驗結果應L口一:…二"5,"j!匕應符合設計要求。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d,罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應

少于3do

3、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞

堵塞密實。

4、室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采

用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m,每側寬度不應小于50mm。

5、各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結

后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。

（二）抹灰工程

工程主控工程檢驗方法一般工程檢驗方法

抹灰前基層外表的灰塵、檢查施工記錄1、普通抹灰工程的外表質觀察；手模

污垢、油漬等應清理干量應符合規定：光滑、檢查

凈，并應灑水潤濕。干凈、顏色均勻、無抹

紋，分格縫和灰線應清

晰美觀。

一般2、高級抹灰外表應光滑、

抹灰干凈、顏色均勻、無抹

工程紋、分隔縫和灰線應清

晰美觀

一般抹灰所用材料的品檢查產品合格護角、孔洞、槽、盒觀察

種和性能應符合設計要證書、進場驗收周圍的抹灰外表應整齊、

求。水泥的凝結時間和安記錄、復驗報告光滑；管道后面的抹灰外

定性復驗應合格。砂漿的和施工記錄表應平整。

配合比應符合設計要求。

抹灰工程應分層進展。當檢查隱蔽驗收抹灰層的總厚度應符合設檢查施工

抹灰總厚度大于或等于記錄和施工記計要求；水泥砂漿不得抹記錄

35mm時，應采取加強措錄在石灰砂漿層上，罩面石

施，不同材料基體交接處膏灰不得抹在水泥砂漿層

外表的抹灰，應采取防止上。

開裂的加強措施，當采用

加強網時，加強網與各基

體的搭接寬度不應小于

lOOmnio

工程主控工程檢驗方法一般工程檢驗方法

抹灰層與基層之間用小錘輕擊檢抹灰分格縫的設置應符合觀察；尺量

及各抹灰層之間必須粘查；檢查施工記設計要求，寬度和深度應檢查

一般結結實，抹灰層應無脫錄均勻，外表應光滑，棱角

抹灰層、空鼓，面層應無爆灰應整齊。

工程和裂縫。

有排水要求的部位應觀察；尺量

做滴水線（槽）。滴水線檢查

（槽）應整齊順直,滴水

線應內高外低，滴水槽的

深度和寬度均不應小于

lOmnie

（三）一般抹灰工程

允許偏差（mm）

序號工程普通抹灰高級抹灰檢驗方法

1立面垂直度432m垂直檢測尺

2外表平整度432m靠尺和塞尺

3陰陽角方正43直角檢測尺

拉5m線，缺乏5m拉通線，

4分格條（縫）直線度43用鋼直尺

拉5m線，缺乏5m拉通線，

5墻裙、勒角上口直線度43用鋼直尺

注：（1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查；

（2）頂棚抹灰，本表第2項，外表平整度可不檢查，但應平順。

（四）裝飾抹灰工程

工程主控工程檢驗方法一般工程檢驗方法

抹灰前基層外表的灰塵、污垢、檢查施工記裝飾抹灰工程的外觀察；手模

油漬等應清理干凈，并應灑水表質量應符合裝飾

潤濕。錄標準GB50210-2001檢查

4.3.6條要求

裝飾抹灰所用材料的品種和性檢查產品合裝飾抹灰分格縫的觀察

能應符合設計要求。水泥的凝格證書、進場設置應符合設計要

結時間和安定性復驗應合格。驗收記錄、復求，寬度和深度應

砂漿的配合比應符合設計要驗報告和施均勻，外表應光滑，

求。工記錄棱角應整齊

裝飾抹灰工程應分層進展。當抹灰檢查隱蔽驗有排水要求的部位觀察；尺量

總厚度大于或等于35mm時，應做滴水線（槽）。

抹灰應采取加強措施，不同材料基收記錄和施滴水線（槽）應整檢查

工程體交接處外表的抹灰，應采取工記錄齊順直，滴水線應

防止開裂的加強措施，當采用內高外低，滴水槽

加強網時，加強網與各基體的的深度和寬度均不

搭接寬度不應小于100mm。應小于10mm

抹灰層與基層之間及各抹灰層用小錘輕擊

之間必須粘結結實，抹灰層應檢查；檢查施

無脫層、空鼓，面層應無爆灰工記錄

和裂縫。

一

序允許偏差（mm）

號項目檢查方法

一水刷石斬假石干粘石假面磚

1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查

2外表平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查

3陽角方正3344用直角檢測尺檢查

分格條（縫）拉5nl線，缺乏5m拉通線，

43333

直線度用鋼直尺檢查

墻裙、勒角上拉5m線，缺乏5m拉通線，

5

口直線度用鋼直尺檢查

6.2.3過程控制

〔一）事前控制

1、石灰膏的熟化時間要保證，細度滿足要求。

2、抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應

材質標準要求。

3、抹灰前，基體外表的平整度，標筋驗收。

4、抹灰前，門、窗框位置及與墻體連接、縫隙處理。

5、抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。

6、抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應完畢。

7、外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。

（二）事中控制

1、室內墻面、柱臺和門窗洞口的陽角處理。

2、外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、

滴水槽處理。

3、冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。

4、抹灰層的平均總厚度不得大于標準要求。

5、分層抹灰的間隔時間控制。

6、加氣碎外表抹灰前，應清潔外表、基層處理、再分層抹灰。

7、采用機械噴涂抹灰，宜先做護角、踢腳板、墻裙、窗臺板的抹灰；控制稠

度，防止玷污門窗、管道和設備等部位。

8、裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應符合設計。

9、裝飾抹灰面層的施工縫，應留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨立裝

飾組成局部的邊緣處。

10、水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數。

11、斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工,

應符合相應的質