甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版海口海港學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：海口海港學(xué)校甲方地址：海口市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：08985678法定代表人：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：海口市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：089887654321法定代表人：一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.維修服務(wù)d.環(huán)境綠化服務(wù)e.物業(yè)管理辦公室日常管理2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保學(xué)校環(huán)境整潔、安全、有序。乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保學(xué)校正常運(yùn)營(yíng)不受影響。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作，并正式開(kāi)始提供服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）。服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方于每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成各項(xiàng)服務(wù)。乙方應(yīng)將服務(wù)情況定期向甲方報(bào)告，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后，方可收取相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)交付服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向海口市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的學(xué)校信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗(yàn)與評(píng)估1.服務(wù)檢驗(yàn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)在接到甲方檢驗(yàn)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)配合檢驗(yàn)。2.服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及學(xué)校特殊需求。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。乙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果后，甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行書(shū)面約定。2.費(fèi)用調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日