旅游景區開發投資合作協議書合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（開發方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協議中，“旅游景區”指位于__________的__________景區。1.1.2“投資方”指甲方。1.1.3“開發方”指乙方。1.1.4“合作項目”指甲乙雙方共同投資開發的旅游景區項目。1.2合作宗旨1.2.1甲乙雙方為共同開發、建設、運營旅游景區，提高景區的旅游品質，實現資源整合，根據平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協議。1.2.2甲乙雙方應充分發揮各自優勢，共同努力，保證合作項目的順利進行。第二章合作內容和方式2.1合作內容2.1.1乙方負責旅游景區的規劃、設計、建設、運營及維護。2.1.2甲方負責提供項目所需的資金、技術及市場支持。2.2合作方式2.2.1甲方以現金方式投資，占總投資額的__________%。2.2.2乙方以實物資產、技術、管理經驗等作價投資，占總投資額的__________%。第三章權利和義務3.1乙方的權利和義務3.1.1乙方享有旅游景區的經營管理權。3.1.2乙方應按照甲方的要求，保證旅游景區的建設質量及運營水平。3.1.3乙方應按時向甲方報告項目進展情況，并接受甲方的監督。3.2甲方的權利和義務3.2.1甲方有權對旅游景區的建設、運營進行監督。3.2.2甲方應按照約定向乙方支付投資款。3.2.3甲方有權分享旅游景區的經營收益。第四章收益分配及風險承擔4.1收益分配4.1.1旅游景區的經營收益按照甲乙雙方的投資比例進行分配。4.1.2甲方有權在合作期滿后按照投資比例回收投資本金。4.2風險承擔4.2.1旅游景區建設、運營過程中發生的風險，由甲乙雙方按照投資比例承擔。4.2.2甲方對乙方因管理不善等原因導致的損失，不承擔賠償責任。第五章合作期限及終止5.1合作期限5.1.1本協議自雙方簽字之日起生效，合作期限為__________年。5.1.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面協議。5.2合作終止5.2.1在合作期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止合作。5.2.2如一方違反本協議，導致合作無法繼續，另一方有權要求終止合作。5.2.3合作終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算，處理善后事宜。第六章管理和運營6.1管理架構6.1.1旅游景區設立項目管理委員會，負責旅游景區的日常管理決策。6.1.2項目管理委員會由甲乙雙方共同組成，甲方委派________名代表，乙方委派________名代表。6.1.3項目管理委員會的決議需經全體委員的2/3以上同意。6.2運營計劃6.2.1乙方應制定詳細的旅游景區運營計劃，包括市場推廣、客戶服務、安全管理等方面。6.2.2乙方應每季度向甲方提交運營報告，包括游客數量、營業收入、安全情況等關鍵指標。6.3人員配置6.3.1乙方負責旅游景區員工的招聘、培訓和管理。6.3.2甲方有權對乙方聘請的高級管理人員進行審核。第七章財務管理7.1資金投入7.1.1甲方應按照本協議約定的投資額度，按時將投資款項支付至乙方指定的賬戶。7.1.2乙方應設立專項賬戶，用于合作項目資金的接收、支付及核算。7.2財務報告7.2.1乙方應每月向甲方提供財務報告，包括資金使用情況、成本控制、利潤情況等。7.2.2乙方應保證財務報告的真實性、準確性和完整性。第八章旅游景區建設8.1建設標準8.1.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行旅游景區的建設。8.1.2乙方應采用環保、節能、安全的技術和材料。8.2質量控制8.2.1乙方應建立嚴格的質量管理體系，保證旅游景區建設質量。8.2.2甲方有權對旅游景區的建設質量進行監督和檢查。第九章法律責任9.1法律合規9.1.1雙方在合作過程中，應遵守國家的法律法規，不得從事任何非法經營活動。9.1.2雙方應保證合作項目符合國家關于旅游景區開發的相關政策和要求。9.2違約責任9.2.1如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。9.2.2如甲方未能按時支付投資款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合作過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守中國關于合同法律的相關規定，履行合同義務。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密和其他非公開信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議終止或履行完畢后__________年內有效。11.2保密措施11.2.1雙方應對涉及保密的信息采取適當的保密措施，如設置權限、簽訂保密協議等。11.2.2雙方應對違反保密義務的行為承擔相應的法律責任。第十二章保險12.1保險責任12.1.1乙方應按照國家相關法律法規，為旅游景區的財產和員工投保相應的保險。12.1.2乙方應保證保險的有效性和連續性，以防范可能的風險。12.2保險賠償12.2.1如因保險導致旅游景區遭受損失，乙方應按照保險合同約定向保險公司索賠。12.2.2甲方有權監督乙方保險理賠過程，保證合法權益得到保障。第十三章項目變更13.1變更條件13.1.1如因國家政策調整、市場需求變化等原因，雙方同意對合作項目進行變更。13.1.2項目變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2變更程序13.2.1雙方應在變更協議中明確變更內容、變更后的合作條款等事項。13.2.2變更協議簽訂后，雙方應按照新的合作條款履行義務。第十四章合作終止后的處理14.1資產處置14.1.1合作終止后，乙方應按照甲乙雙方的約定，對旅游景區的資產進行處置。14.1.2處置資產的收益，應按照甲乙雙方的投資比例進行分配。14.2債權債務處理14.2.1合作終止后，乙方應妥善處理與第三方的債權債務關系。14.2.2甲方對乙方在合作期間產生的債務不承擔責任。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在履行本協議過程中，應通過書面形式進行通知。15.1.2通知送達對方指定的聯系地址，視為有效送達。15.2協議的修改和補充15.2.1本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2修改和補充協議