有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「篇一」本次評(píng)估未考慮以下因素可能對(duì)資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：(一)本次清查范圍以被評(píng)估單位提供的評(píng)估明細(xì)表為準(zhǔn)。(二)由于本次評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)數(shù)量較多，評(píng)估人員對(duì)價(jià)值量較大的設(shè)備和部分存貨進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)勘察和核實(shí)，對(duì)其余設(shè)備采用點(diǎn)面結(jié)合的方式進(jìn)行抽查。由于資料來源的不完全而可能導(dǎo)致的評(píng)估對(duì)象與實(shí)際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「篇二」遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受大連友誼(集團(tuán))股份有限公司的委托，就大連友誼(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股權(quán)項(xiàng)目之經(jīng)濟(jì)行為，所涉及的大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估對(duì)象為大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值，評(píng)估范圍是大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情況，綜合考慮各種影響因素，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司進(jìn)行整體評(píng)估。經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2016年8月31日的評(píng)估結(jié)論如下：資產(chǎn)賬面價(jià)值307.49萬元，評(píng)估值304.27萬元，評(píng)估減值3.22萬元，減值率1.05%。負(fù)債賬面價(jià)值6，798.42萬元，評(píng)估值6，798.42萬元，評(píng)估增值0.00萬元，增值率0.00%。凈資產(chǎn)賬面價(jià)值-6，490.93萬元，評(píng)估值-6，494.15萬元，評(píng)估減值3.22萬元。減值率0.05%。詳見下表。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年8月31日被評(píng)估單位：大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%流動(dòng)資產(chǎn)278.69275.28-3.41-1.22非流動(dòng)資產(chǎn)28.8028.990.190.66其中：可供出售金融資產(chǎn)長(zhǎng)期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)28.8028.990.190.66在建工程工程物資固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽(yù)其他非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)307.49304.27-3.22-1.05流動(dòng)負(fù)債6，798.426，798.420.000.00非流動(dòng)負(fù)債0.000.000.00負(fù)債合計(jì)6，798.426，798.420.000.00凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)-6，490.93-6，494.15-3.22-0.05資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表。本報(bào)告評(píng)估結(jié)果使用有效期一年，即自2016年8月31日至2017年8月30日使用有效。評(píng)估報(bào)告日2016年10月22日。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。資產(chǎn)評(píng)估師：吳艷茹資產(chǎn)評(píng)估師：王園園遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司大連友誼(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告元正評(píng)報(bào)字[2016]第186號(hào)大連友誼(集團(tuán))股份有限公司：遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓持有的大連友誼(集團(tuán))股份有限公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的該公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2016年8月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「篇三」企業(yè)名稱：____________住所：________________法定代表人：____________注冊(cè)資本：壹仟萬元整實(shí)收資本：壹仟萬元整企業(yè)類型：____有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：470264000005730發(fā)照機(jī)關(guān)：______________成立日期：____年_______月____日經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日________年____月__日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「篇四」2016年中藥飲片公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板評(píng)估方法(一)評(píng)估方法的選擇企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法和收益法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。由于我國目前市場(chǎng)化、信息化程度尚不高，我們未能收集到足夠的同類企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易案例，也未能收集到足夠的與被評(píng)估單位業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模和所處經(jīng)營階段等因素接近或可比的上市公司相關(guān)信息，因而未采用市場(chǎng)法。本次我們采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法兩種方法對(duì)被評(píng)估單位股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。(二)評(píng)估方法簡(jiǎn)介1、資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估XX表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，以確定其股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估方法。具體公式如下：股東全部權(quán)益價(jià)值=全部資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值-全部負(fù)債的價(jià)值各項(xiàng)資產(chǎn)的具體評(píng)估方法如下：(1)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估本次評(píng)估范圍內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)包括：貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款和存貨等。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，首先將被評(píng)估單位填報(bào)的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表與相關(guān)科目總賬、明細(xì)賬及評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行了核對(duì)檢查，然后分別情況具體評(píng)估方法如下：1)貨幣資金：貨幣資金包括現(xiàn)金、銀行存款，均為人民幣。本次評(píng)估，對(duì)于人民幣現(xiàn)金及銀行存款，以核實(shí)無誤的賬面值作為評(píng)估值。2)應(yīng)收款項(xiàng)：應(yīng)收款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款。本次評(píng)估，通過函證、賬齡分析及相關(guān)資料核對(duì)分析，判斷應(yīng)收項(xiàng)目或?qū)?yīng)貨物可收回性，以經(jīng)核實(shí)后應(yīng)收款項(xiàng)金額扣除評(píng)估預(yù)計(jì)損失額確定應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值。3)存貨：存貨分為庫存商品和在用周轉(zhuǎn)材料，庫存商品包括外購庫存商品和自制庫存商品。對(duì)外購庫存商品以重新購置成本確定為評(píng)估值;對(duì)自制庫存商品以重置成本加分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和適當(dāng)?shù)膬衾麧?rùn)確定評(píng)估值。在用周轉(zhuǎn)材料采用重置成本法評(píng)估。(2)固定資產(chǎn)-房屋建(構(gòu))筑物的評(píng)估根據(jù)被評(píng)估單位提供的有關(guān)資料，評(píng)估人員經(jīng)過實(shí)地察看、市場(chǎng)調(diào)查研究，遵循必要的評(píng)估程序與原則，根據(jù)房屋建筑物的特點(diǎn)，采用重置成本法評(píng)估。重置成本法計(jì)算公式為：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率1)重置全價(jià)的確定建筑物重置全價(jià)由工程綜合造價(jià)、前期費(fèi)用、配套規(guī)費(fèi)和資金成本等部分組成，計(jì)算公式為：重置全價(jià)=工程綜合造價(jià)+前期及其他費(fèi)用+配套規(guī)費(fèi)+資金成本各部分計(jì)算過程如下：工程綜合造價(jià)在對(duì)建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察分析的基礎(chǔ)上，依據(jù)同類工程造價(jià)估算指標(biāo)及建筑安裝工程定額等資料，確定建筑安裝工程量并計(jì)算定額基價(jià)，然后按現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算程序及評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算該建筑物的工程綜合造價(jià)。前期及其他費(fèi)用根據(jù)行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和行政收費(fèi)政策性文件，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，包括：建設(shè)單位管理費(fèi)用、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)和環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)。配套規(guī)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，包括：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和新型墻體材料專項(xiàng)基金。資金成本按照建設(shè)工程的合理工期、工程款投入慣例和基準(zhǔn)日中國人民銀行公布的固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算利息。計(jì)算公式如下：資金成本=(工程綜合造價(jià)+前期及其他費(fèi)用+配套費(fèi)用)×合理工期×0.5×貸款利率2)成新率的確定成新率采用直接觀察法結(jié)合耐用年限法綜合確定。直接觀察法按建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修和水電配套設(shè)施等分成若干個(gè)評(píng)分項(xiàng)目，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)分，以建筑物的現(xiàn)狀對(duì)照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定各部分得分，相加后得出委估建筑物的綜合得分。成新率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×G+裝修部分合計(jì)得分×S+設(shè)備部分合計(jì)得分×B式中：G、S、B分別為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分的權(quán)重。耐用年限法根據(jù)委估建、構(gòu)筑物的尚可使用年限和已使用年限，按年限法確定其成新率。綜合成新率對(duì)兩種方法計(jì)算的成新率進(jìn)行算術(shù)平均，綜合確定委估建筑物的成新率。(3)固定資產(chǎn)-設(shè)備的評(píng)估設(shè)備采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。通過估算全新設(shè)備的重置價(jià)值，然后在確定成新率的基礎(chǔ)上，計(jì)算設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。基本計(jì)算公式為：計(jì)算公式為：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率根據(jù)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)核查情況，對(duì)未見實(shí)物的設(shè)備，經(jīng)被評(píng)估單位確認(rèn)后，評(píng)估值按零計(jì)算;對(duì)維修配件不單獨(dú)評(píng)估，并入相應(yīng)設(shè)備中評(píng)估;對(duì)購置日期較早、更新較快的電子設(shè)備，直接以了解到的基準(zhǔn)日二手市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;對(duì)其余正常使用的設(shè)備，按重置成本法確定其評(píng)估值。具體的評(píng)估方法介紹如下：1)重置全價(jià)的確定設(shè)備重置全價(jià)構(gòu)成一般包括如下內(nèi)容：設(shè)備購置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、其他費(fèi)用及資金成本等。因XX飲片公司的設(shè)備均為可獨(dú)立使用的定型設(shè)備，從購置到投入使用的周期較短，本次評(píng)估，其他費(fèi)用和資金成本忽略不計(jì)。根據(jù)2009年1月1日起施行的《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，增值稅一般納稅人購進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書和運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)從銷項(xiàng)稅額中抵扣。繳納消費(fèi)稅的轎車、摩托車、游艇等，進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣，XX飲片公司符合上述規(guī)定，因此重置全價(jià)為不含稅價(jià)。對(duì)于機(jī)器設(shè)備：重置全價(jià)=設(shè)備購置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)-可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅對(duì)運(yùn)輸車輛：車輛重置全價(jià)=購置價(jià)+車輛購置稅+辦證費(fèi)。對(duì)于電子設(shè)備：重置全價(jià)=設(shè)備購置價(jià)-可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅公式中：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：評(píng)估人員根據(jù)設(shè)備的重量和外形尺寸及運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近以及所用交通工具等因素視具體情況綜合確定。設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)：評(píng)估人員參考《機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》等資料，并考慮到設(shè)備的重量及安裝調(diào)試的復(fù)雜程度，確定所需的安裝調(diào)試費(fèi)用。2)成新率的確定對(duì)機(jī)器設(shè)備，通過對(duì)設(shè)備使用狀況的現(xiàn)場(chǎng)考察，根據(jù)其運(yùn)行狀況、主要技術(shù)指標(biāo)，以及向有關(guān)工程技術(shù)人員、操作維護(hù)人員查詢?cè)撛O(shè)備的技術(shù)狀況、大修次數(shù)、維修保養(yǎng)的情況，并考慮設(shè)備的已使用年限，預(yù)計(jì)出設(shè)備的壽命年限，從而計(jì)算出設(shè)備的成新率。成新率=(壽命年限-已使用年限)/壽命年限對(duì)于車輛，采用年限及里程法，依據(jù)國家頒布的車輛強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，以車輛行駛里程、使用年限兩種方法根據(jù)孰低原則確定成新率，其中：使用年限法成新率=(1-已使用年限/規(guī)定使用年限)×100%行駛里程法成新率=(1-已行駛里程/規(guī)定行駛里程)×100%3)評(píng)估值的確定將重置全價(jià)和成新率相乘，得出評(píng)估值。即：評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率(4)無形資產(chǎn)―其他無形資產(chǎn)的評(píng)估本次評(píng)估的其他無形資產(chǎn)為“XX”商標(biāo)。XX的“XX”商標(biāo)的使用范圍很小，其所引致的收益不易確定，不符合收益法適用的基本條件，本次評(píng)估我們選擇成本法對(duì)該商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。(5)遞延所得稅資產(chǎn)的評(píng)估遞延所得稅資產(chǎn)系由計(jì)提壞賬準(zhǔn)備形成的可抵扣暫時(shí)性差異，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估預(yù)計(jì)損失金額，結(jié)合被評(píng)估單位的企業(yè)所得稅稅率計(jì)算遞延所得稅資產(chǎn)。(6)負(fù)債的評(píng)估本次評(píng)估范圍內(nèi)的負(fù)債均為流動(dòng)負(fù)債，包括應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、其他應(yīng)付款。有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「篇五」企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是指通過將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。評(píng)估人員無法取得與XX易