商用精裝房屋租賃協議

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲乙雙方就商用精裝房屋租賃事宜達成一致，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的商用精裝房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結構及裝修狀況見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前[提前天數]日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：季付、半年付等]。

3.2乙方應于每期租金到期前[提前天數]日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起[具體天數]日內向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應在[具體天數]日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在[具體日期]前返還給甲方。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證租賃物權屬清晰，無產權糾紛，并負責提供租賃物的產權證明。

6.2甲方應保證租賃物符合商業用途，并負責租賃物的維修保養，確保租賃物的正常使用。

6.3甲方有權定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應予以配合。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和裝修，如需改動，應征得甲方書面同意。

7.3乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并承擔因使用租賃物產生的稅費。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金[具體比例]%的違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

8.3任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第九條協議的變更與解除

9.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議或協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

授權代表（簽字）：[授權代表姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

授權代表（簽字）：[授權代表姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃