小產房合同補充協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂小產房買賣合同日期]簽訂了關于小產房的買賣合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況本補充協議所涉及的小產房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。2.土地情況該小產房所占用的土地性質為[集體土地/劃撥土地等具體性質]，土地使用權人（如有）為[土地使用權人姓名或單位名稱]。土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]（如有），目前該土地使用情況符合[當地相關土地使用規定及要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及主合同的約定向乙方收取購房款項。有權要求乙方按照約定的時間、方式履行本補充協議及主合同約定的義務。2.義務保證對所出售的小產房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的瑕疵。向乙方如實告知該小產房的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、土地性質、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該小產房的交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關產權資料（如有）等。按照國家及地方相關法律法規的規定，在政策允許的情況下，配合乙方辦理與該小產房相關的手續（如可能），但因辦理手續所產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及主合同的約定履行義務，交付符合約定的小產房。在甲方履行義務后，有權合法占有、使用該小產房。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款項。按照國家及地方相關法律法規的規定，合理使用該小產房，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事任何損害房屋及周邊環境的行為。在接收房屋后，負責該小產房的日常維護、保養，承擔因使用不當造成的房屋損壞的維修責任。在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋交接手續，如對房屋現狀進行查驗等。三、購房款項支付及相關事宜1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交接完成之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若甲方變更收款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知乙方，否則因此造成的一切損失由甲方承擔。四、房屋交付及相關手續1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本補充協議及主合同約定的小產房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。水、電、氣等配套設施能夠正常使用。甲方已按照本補充協議及主合同的約定，完成相關產權資料（如有）的交付及其他應盡義務。3.交接手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同辦理交接手續，乙方應對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋的外觀、內部結構、裝修情況、附屬設施等。如發現房屋存在與本補充協議及主合同約定不符的情況，乙方應在交接當時書面提出異議，甲方應負責按照約定進行整改或承擔相應責任。交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。五、產權辦理相關約定1.產權性質鑒于該小產房的土地性質為[集體土地/劃撥土地等具體性質]，目前暫無法辦理完整的產權證書。但甲方承諾，在政策允許的情況下，將積極協助乙方辦理與該小產房相關的產權手續，辦理產權手續所產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.辦理時間及責任如政策允許辦理產權手續，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，提供辦理產權所需的全部資料，并配合乙方前往相關部門辦理手續。如因甲方原因導致未能按時辦理產權手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時辦理產權手續，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。但甲方應在政策允許的情況下，繼續配合乙方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協議的約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方隱瞞該小產房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自解除本補充協議或主合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產權手續等，應按照本補充協議相關條款承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協議的約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本補充協議或主合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定合理使用房屋或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本補充協議及主合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充，