小面積空間出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小面積空間出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃空間位置：甲方將位于[具體地址]的小面積空間（以下簡稱"該空間"）出租給乙方。該空間建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件一《租賃空間平面圖》所示為準。2.空間用途：乙方租賃該空間僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空間用途。3.配套設施：甲方應確保該空間具備以下配套設施：電力供應：提供[x]千瓦的電力容量，滿足乙方正常使用需求。供水設施：保證正常供水，水費由[方承擔]。通訊設施：具備基本的通訊條件，乙方自行承擔通訊費用。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該空間的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定用途的租賃空間及配套設施，并保證其正常使用。負責對該空間及配套設施進行定期檢查和維修，確保其安全性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定用途使用該空間。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該空間及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該空間內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空該空間，并將其恢復原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該空間用途、損壞設施設備或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該空間，經乙方書面通知后仍未修復的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃空間或配套設施，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該空間，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。4.如乙方擅自改變該空間用途、損壞設施設備或從事違法違規活動，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總租金的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（