居民取締物業合同協議?甲方（居民方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原物業公司）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所在區域的居民希望自行管理小區事務，不再聘請乙方提供物業服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就取締物業相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區基本情況本小區名稱為[小區具體名稱]，位于[小區詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟住宅樓，[x]戶居民。小區內配套設施包括但不限于綠化區域、停車位、健身設施、公共照明系統、給排水系統等。2.原物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。綠化養護管理，包括小區內公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括小區門崗值班、巡邏等，但不承擔人身、財產保險及保管責任。車輛停放管理，負責規劃停車位并引導車輛有序停放。物業檔案資料管理，包括物業產權資料、業主及物業使用人檔案、維修檔案等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在服務期間的工作情況及財務收支狀況，并要求乙方提供相關資料。有權對小區公共區域的管理和使用提出建議和意見。在乙方未按照本協議約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，有權解除本協議。2.義務組織居民成立自治管理小組，負責小區日常事務的管理和協調。協助乙方完成物業交接工作，提供必要的協助和便利條件。按照本協議約定及時支付相關費用（如有）。遵守小區管理規定，配合自治管理小組的工作，維護小區公共秩序和環境衛生。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用（如有）。在物業交接過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的期限和方式完成物業交接工作，包括但不限于向甲方或甲方指定的自治管理小組移交物業檔案資料、共用設施設備清單及運行狀況記錄、預收的物業服務費用及其他相關款項等。在物業交接前，妥善保管小區物業相關設施設備及資料，不得擅自損壞或丟失。協助甲方或甲方指定的自治管理小組處理交接過程中出現的問題和糾紛。向甲方或甲方指定的自治管理小組提供必要的技術支持和培訓，以便順利承接小區物業管理工作。三、物業交接相關事宜（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行物業交接工作。（二）交接內容1.物業檔案資料業主及物業使用人檔案，包括業主姓名、聯系方式、房屋面積、戶型等信息。物業產權資料，如房屋產權證書復印件、土地使用證復印件等。維修檔案，記錄小區共用設施設備的維修歷史、維修內容、維修時間等。其他相關檔案資料，如物業服務合同、各項規章制度、財務賬目等。2.共用設施設備雙方共同對小區內的共用設施設備進行清點和檢查，包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設施設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物等，并填寫《共用設施設備交接清單》。清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、現狀等信息。乙方應確保在交接時，共用設施設備能夠正常運行，如有故障或損壞，應在交接前進行維修或更換，并提供相關維修記錄和證明文件。3.預收費用乙方應向甲方或甲方指定的自治管理小組移交預收的物業服務費用及其他相關款項，并提供費用明細清單。（三）交接程序1.雙方共同成立物業交接工作小組，負責具體的交接事宜。2.乙方應提前準備好交接所需的各項資料和物品，并通知甲方進行驗收。3.甲方對交接內容進行逐一核對和檢查，如發現問題應及時提出，乙方應負責整改。4.雙方對交接內容確認無誤后，簽署《物業交接確認書》，確認物業交接工作完成。四、費用及支付1.服務費用自本協議生效之日起，甲方不再向乙方支付物業服務費用。2.其他費用對于在物業交接前乙方因提供物業服務而產生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，經雙方核實后，由甲方按照實際發生金額支付給乙方。具體支付方式和時間為：[詳細約定支付方式和時間]。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常完成物業交接工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的期限和方式完成物業交接工作，或在交接過程中故意隱瞞或損壞物業相關設施設備及資料的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續履行交接義務、賠償甲方因此遭受的損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂