小區承包農場合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的農場（以下簡稱"農場"），乙方有意承包該農場進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農場位置及范圍該農場位于[小區具體位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。農場總面積為[x]平方米，其中包括耕地面積[x]平方米、養殖區域面積[x]平方米、附屬設施面積[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.農場現有設施農場內現有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細清單，如水泵數量、灌溉管道長度及分布等]，乙方應負責在承包期內合理使用并維護，如有損壞應及時修復或賠償。養殖區域內設有[養殖棚舍數量、規格及配套設備，如通風設備、溫控設備等]，乙方需保證養殖棚舍及設備的正常運行，如因乙方使用不當造成損壞，由乙方承擔維修或更換費用。農場還配備有[其他附屬設施，如倉庫、工具房等的具體情況]，乙方可根據經營需要合理使用，但不得擅自改變其用途或進行拆除。3.經營項目乙方承包農場后，可從事以下經營活動：農作物種植，包括但不限于[列舉主要種植農作物品種]等。家禽家畜養殖，可養殖[列舉允許養殖的家禽家畜品種]。開展與農業相關的體驗活動、科普教育等服務項目，但需提前向甲方報備并遵守小區相關規定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對農場的經營管理活動，確保乙方的經營活動符合法律法規及小區管理規定。按照本合同約定收取承包費用。在乙方違反本合同約定或小區管理規定時，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證擁有農場的合法使用權，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與農場經營相關的手續，如在法律法規允許的范圍內協助乙方申請農業補貼等，但辦理手續所需費用由乙方承擔。在承包期內，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或小區管理規定的除外。負責協調農場與小區其他業主之間的關系，為乙方的經營活動提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經營農場，享有經營收益。有權使用農場內現有的設施設備，但應按照本合同約定進行維護和管理。在法律法規允許的范圍內，有權根據市場需求調整經營項目和種植養殖品種。2.義務按照本合同約定的用途使用農場，不得擅自改變農場的土地性質、用途或經營范圍。按時足額向甲方支付承包費用。負責農場的日常經營管理，包括但不限于農作物種植、養殖、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，保證農場的正常運轉和產出。遵守國家法律法規及小區管理規定，做好環境保護和安全生產工作，不得在農場內從事違法違規活動，不得對小區環境和其他業主的生活造成不良影響。妥善維護農場內的設施設備，定期進行檢查和維修，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，應及時修復或賠償。在承包期內，如因經營需要對農場進行改造或建設，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續后方可進行，改造建設費用由乙方自行承擔，且改造建設不得損害農場原有結構和功能，不得影響小區整體規劃和其他業主的利益。接受甲方的監督檢查，按照甲方要求提供經營情況報告等相關資料。在承包期滿或合同解除后，按照本合同約定將農場及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。承包費用的調整：在承包期內，如遇國家政策調整、市場物價波動等因素導致成本大幅上升或下降，雙方可協商調整承包費用，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每年[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同結束日期]止。2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優先承包權。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，重新簽訂承包合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關證明文件或協助乙方辦理經營手續，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變農場的土地性質、用途或經營范圍，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用和維護農場設施設備，導致設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成農場環境污染或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，同時甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在承包期內未經甲方同意擅自對農場進行改造或建設，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀；如乙方拒不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及小區管理規定，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期滿或合同解除后，未按照本合同約定將農場及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責修復或賠償損壞的部分。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件