小型廠房承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小型廠房一座，乙方具備承包廠房相關業務的能力與資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小型廠房承包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、琉璃瓦屋頂等]，墻面為[墻面材質，如磚墻、彩鋼板墻等]。3.內部設施：廠房內部配備有[列舉主要設施，如照明系統、電力供應系統、通風系統、消防設施等]，各設施目前均能正常運行。（二）承包服務內容1.廠房日常維護乙方負責對廠房的整體結構、屋頂、墻面、門窗等進行定期巡查，及時發現并處理出現的問題，確保廠房的安全性和完整性。對廠房內部的水電線路、管道等設施進行日常維護，保障其正常運行，如遇故障應及時維修，確保不因設施故障影響廠房的正常使用。2.環境衛生管理負責廠房內部公共區域（包括走廊、樓梯、衛生間等）的日常清潔工作，保持環境整潔衛生。定期清理廠房周邊的垃圾和雜物，確保廠房周邊環境符合環保要求。3.安全保衛工作制定并執行廠房的安全保衛制度，安排專人負責廠房的日常安全保衛工作，防止未經授權人員進入廠房。安裝必要的安全監控設備，并確保其正常運行，對廠房內的安全情況進行實時監控。定期組織安全檢查，消除安全隱患，確保廠房內無火災、盜竊等安全事故發生。4.設備設施管理對廠房內現有的設備設施進行登記造冊，并負責其日常管理和維護保養，確保設備設施處于良好的運行狀態。根據甲方生產經營的需要，協助甲方對設備設施進行合理的調整和布局。5.其他服務根據甲方的要求，提供臨時性的其他相關服務，如協助甲方進行貨物裝卸、搬運等，但應提前通知乙方并協商費用事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權根據實際需要，對廠房的使用功能、布局等進行合理調整，但應提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于廠房的產權證明、設計圖紙等，以便乙方更好地開展承包服務工作。按照本合同約定向乙方支付承包費用。協助乙方協調與廠房周邊單位或居民的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。在承包服務過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方給予合理的補償或延長合同期限。對甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕。2.義務嚴格按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行承包服務義務，確保廠房的正常使用和安全。自行配備開展承包服務所需的人員、設備和物資，并承擔相應的費用。定期向甲方匯報承包服務工作情況，接受甲方的監督檢查。如遇突發情況或緊急事件，應及時采取措施進行處理，并在第一時間通知甲方。遵守國家法律法規和甲方的相關規章制度，不得利用廠房從事違法違規活動。三、承包費用及支付方式（一）承包費用經雙方協商一致，本合同的承包費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停承包服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行義務，經甲方提出整改要求后，乙方仍未在規定期限內整改到位的，甲方有權扣除當月承包費用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將承包服務工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的承包費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方違反國家法律法規或甲方的相關規章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方被相關部門處罰或遭受其他不利影響的，乙方還應負責消除影響，并承擔甲方因此支付的全部費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商決定是否變更或解除合同，以及如何分擔因不可抗力事件造成的損失。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。經雙方協商一致解除合同的，雙方應按照實際履行情況進行結算，并承擔各自應承擔的責任。（四）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并