山水小區轉租房合同協議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲將其承租的位于山水小區[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于山水小區[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.房屋現狀：丙方對該房屋現狀已充分了解并認可，包括但不限于房屋內的裝修、設施設備等。乙方應確保在轉租前已妥善處理與原租賃合同相關的房屋使用及交接事宜，保證丙方能夠正常使用該房屋。二、租賃期限1.丙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。該租賃期限不得超過乙方剩余的原租賃合同期限。2.租賃期滿，丙方應如期交還房屋。如丙方續租，需提前[x]日書面通知乙方和甲方。在同等條件下，丙方享有優先續租權。經甲方同意續租后，三方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[x]日向乙方支付當期租金。乙方應在收到租金后向丙方出具收款憑證。3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用后，押金應無息退還給丙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關費用。有權監督乙方對該房屋的使用情況，如發現乙方違反原租賃合同約定或本協議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因房屋所有權轉移等原因導致原租賃合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方和丙方，并協助乙方和丙方處理相關事宜。2.義務應按照原租賃合同的約定向乙方交付符合使用條件的房屋。負責對房屋的主體結構等進行維修，確保乙方和丙方能夠正常使用房屋。但因乙方或丙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方和丙方書面同意，不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向丙方收取租金及押金等費用。在租賃期限內，如丙方違反本協議約定，乙方有權按照本協議約定追究丙方的違約責任。有權在租賃期限屆滿或本協議解除后，收回該房屋。2.義務應確保其有權轉租該房屋，并已取得甲方的書面同意。如因乙方原因導致轉租合同無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，并賠償丙方因此遭受的損失。應向丙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、原租賃合同的主要內容等。負責協調甲方與丙方之間的關系，確保三方在租賃期間的正常溝通與合作。在租賃期限內，如房屋出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原租賃合同的約定與甲方辦理房屋交接手續，并確保丙方能夠順利交還房屋。（三）丙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋。有權要求乙方和甲方按照本協議約定履行各自的義務。在租賃期限屆滿或本協議解除后，有權要求乙方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金等費用。應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因丙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備的完好。未經乙方同意留存的物品，乙方有權自行處置。在租賃期間，丙方應承擔因其使用該房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。五、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。若丙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備，丙方應負責恢復原狀或賠償損失。如丙方拒不履行，乙方有權從押金中扣除相應費用，不足部分丙方應另行賠償。若丙方未經乙方同意擅自將房屋轉租給他人，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付違約金人民幣[x]元，同時丙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。若丙方違反國家法律法規及小區物業管理規定，導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致丙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協議，應向丙方支付違約金人民幣[x]元，并退還丙方已支付的租金及押金。3.甲方違約責任若甲方未按照原租賃合同的約定履行義務，導致乙方或丙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除原租賃合同，導致本協議無法繼續履行的，甲方應向乙方和丙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋