小院帶菜園出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處帶菜園的小院（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小院基本情況該小院位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。小院包含[x]間房屋，建筑面積共計[x]平方米，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋現狀為[房屋現狀描述，如完好、部分損壞需修繕等]。2.菜園情況菜園面積為[x]平方米，園內已種植有[列舉園內已種植的蔬菜品種或果樹品種]等植物。菜園配備有[描述菜園配套設施，如灌溉設施、圍欄等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的所有權及處分權，保證出售的標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋狀況、土地性質、菜園情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理標的物的相關過戶手續（如有），包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，因辦理過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在交付標的物前，負責處理標的物上的原有租戶、抵押、查封等可能影響乙方權益的事項，確保乙方能夠順利接收標的物。保證在交付標的物時，標的物的房屋結構安全、附屬設施設備（如有）能夠正常使用，菜園的種植條件符合正常耕種要求。在合同履行期間，不得擅自將標的物再出售給第三方或設置任何形式的權利限制。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付標的物，并對標的物的質量、狀況等進行查驗。在支付相應款項后，有權要求甲方協助辦理標的物的相關過戶手續（如有）。對標的物的現狀享有知情權，有權要求甲方提供與標的物相關的詳細信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買標的物的款項。在接收標的物后，按照法律法規及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等，不得損害標的物及周邊環境。協助甲方辦理與標的物出售相關的手續，如提供必要的身份證明文件等（如有需要）。在合同履行期間，不得無故拒絕履行本合同約定的義務或擅自解除合同。三、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方經協商一致，確定該小院帶菜園的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應當雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款在標的物交付并經乙方驗收合格后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應于[交付日期]前將標的物交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時接收標的物，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）交付方式甲方應在交付日將標的物的鑰匙、相關產權證明文件（如有）等交付給乙方，并與乙方共同對標的物進行現場查驗，簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄標的物的交付狀態，包括房屋及附屬設施設備的狀況、菜園的情況等。五、產權過戶（如有）若標的物涉及產權過戶手續，雙方應按照以下約定辦理：1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件資料，并協助乙方共同向相關部門申請辦理產權過戶手續。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的身份證明文件及其他相關資料，并按照法律法規的規定承擔辦理產權過戶手續所需繳納的乙方應承擔的稅費。3.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本合同，甲方應將已收取的款項全額退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知標的物情況、擅自解除合同、逾期交付標的物或未能協助乙方辦理產權過戶手續（如有）等，甲方應承擔以下違約責任：返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、擅自解除合同或拒絕接收標的物等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同相關信息或因違約行為給對方造成商業信譽損失的，違約方應向對方支付合同總價款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具