小區門市房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體門牌號]的門市房一處，乙方有意承租該門市房用于[經營項目名稱]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門市房位置：甲方出租給乙方的門市房位于[小區名稱]小區內，具體門牌號為[具體門牌號]。該門市房為[描述門市房結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.門市房現狀：甲方應確保交付給乙方的門市房處于正常使用狀態，門窗、水電、消防等設施設備完好無損，能夠滿足乙方經營活動的基本需求。門市房內部墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。3.附屬設施：該門市房附屬有[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，附屬設施的使用應遵循本合同約定及相關物業管理規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。2.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整的具體時間和幅度由雙方根據市場行情協商確定，并在調整前[x]個月書面通知對方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還門市房且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對門市房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害門市房及附屬設施行為的，有權要求乙方立即改正，并承擔相應賠償責任。在租賃期間，甲方有權轉讓該門市房，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務確保門市房符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對門市房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致門市房及附屬設施出現損壞或故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方享有門市房的使用權，可按照本合同約定的用途自主經營。有權要求甲方按照本合同約定對門市房及附屬設施進行維護和維修，確保其正常使用。在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用門市房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對門市房進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門市房恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從押金中扣除。負責門市房內的衛生清潔和消防安全工作，遵守小區物業管理規定，不得從事違法違規經營活動。因乙方原因導致門市房及附屬設施損壞或造成第三人損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管門市房的鑰匙、門禁卡等相關物品，如有遺失或損壞，應及時向甲方補辦或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門市房，并保證門市房及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還門市房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、物業服務及費用1.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、垃圾處理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方于每月[具體繳費日期]前向物業管理公司繳納。水電費、垃圾處理費等按照實際使用量及相關部門規定的標準，由乙方另行繳納。2.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門市房及享受物業服務。如因物業管理公司原因導致乙方無法正常經營的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市房或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方逾期交付門市房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時對門市房及附屬設施進行維修，影響乙方正常經營的，甲方應減免相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足租金及違約金。如乙方擅自改變門市房結構或用途、損壞門市房及附屬設施、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空并交還門市房，逾期未交還的，按照本合同約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同：逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日的。擅自改變門市房結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。損壞門市房及附屬設施，拒不賠償或修復的。從事違法違規經營活動，被相關部門查處的。未經甲方書面同意，擅自將門市房轉租給他人的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除本合同：逾期交付門市房超過[x]日的。未按照本合同約定對門市房及附屬設施進行維護和維修，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后仍不改正的。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，交還門市房及附屬設施。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.