小區房屋代管協議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進行代管；乙方具備房屋代管的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達成如下協議：一、代管房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、房間號等]2.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數值]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細描述]4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等]二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限，如三十天]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代管情況，包括但不限于房屋使用狀況、維修記錄等。有權要求乙方按照本協議約定妥善代管房屋，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正或解除協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證明、原始購房合同、房屋附屬設施清單等。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方辦理與房屋代管相關的必要手續，如提供身份證明、授權委托書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據房屋實際情況，在合理范圍內對房屋進行必要的管理和維護，如安排保潔、進行日常檢查等，并有權要求甲方承擔相應費用。在代管期限內，有權拒絕甲方不合理的代管要求，但應及時通知甲方并說明理由。2.義務妥善保管房屋及其附屬設施、設備，確保房屋安全、整潔，正常使用功能不受損害。按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。定期對房屋進行檢查，如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，并根據甲方指示進行處理。對房屋代管期間的相關情況進行記錄，包括房屋使用情況、維修情況、費用支出等，并定期向甲方報告。在代管期限屆滿或協議終止時，按照本協議約定將房屋及相關物品完好返還甲方。四、代管費用及支付方式1.代管費用標準：甲方每月應向乙方支付代管費用人民幣[具體金額]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：如因市場行情變化、物價上漲等原因，需要調整代管費用標準，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。五、房屋維修與保養1.日常維修乙方負責房屋的日常維修和保養，包括但不限于水電設施維修、門窗維修、墻面地面修補等。維修費用在人民幣[具體金額]元以內的，由乙方自行承擔；超過該金額的，乙方應及時通知甲方，經甲方書面同意后，由甲方承擔超出部分費用。乙方應選用質量合格的材料和配件進行維修，確保維修質量。維修完成后，乙方應向甲方提供維修記錄和相關憑證。2.重大維修對于房屋主體結構、重要設施設備等出現的重大問題，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體期限，如三天]內做出維修決策，并承擔相應維修費用。如因甲方未及時決策導致問題擴大或造成損失的，甲方應承擔全部責任。重大維修工程應委托具有相應資質的施工單位進行，乙方負責監督施工過程，確保工程質量和安全。六、房屋使用與安全管理1.房屋使用乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方應督促房屋實際使用人遵守小區物業管理規定，愛護公共環境和設施設備。2.安全管理乙方負責房屋的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保房屋及人員安全。如發生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。乙方應定期檢查房屋安全狀況，發現安全隱患及時處理。對于因不可抗力或第三人原因導致的房屋損壞或損失，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施減少損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如三十天]的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常代管工作或提出不合理要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定妥善保管房屋或擅自改變房屋用途、進行違法違規活動，應立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[違約比例，如百分之二十]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋代管情況或提供虛假報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體期限，如五次]的，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方因故意或重大過失導致房屋及其附屬設施、設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行