工地出租轉讓協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工地，現甲方有意將該工地出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就工地出租轉讓事宜達成如下協議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該工地面積為[x]平方米。3.工地現狀：地上建筑物情況：[詳細描述地上已有的建筑物數量、結構、用途等，例如有[x]棟建筑物，其中[x]棟為磚混結構倉庫，用于存放施工材料，[x]棟為簡易活動板房，作為臨時辦公場所等]。附屬設施情況：配備有[列舉附屬設施，如供水管道、供電線路、排水系統、圍墻等，并說明其目前的使用狀況]。場地平整情況：[描述場地是否平整，有無坑洼、障礙物等]。4.工地用途：該工地目前主要用于[說明工地現有的使用用途，如建筑工程施工、材料堆放等]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。二、出租轉讓價格及付款方式1.出租轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工地的出租轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該工地的土地使用權、地上建筑物、附屬設施等所有權益的轉讓費用，以及甲方因該工地所享有的一切權利和應承擔的一切義務。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關產權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取出租轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用工地。2.義務：保證對該工地擁有合法的處分權，有權將其出租轉讓給乙方，且該工地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知工地的現狀，包括但不限于地上建筑物、附屬設施的實際情況，場地是否存在地質隱患、地下管線分布等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該工地出租轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付完所有款項后，按照本協議約定的時間和條件將工地及相關權益交付給乙方。交付前，甲方應負責清理工地上的無關物品，確保工地及附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和方式受讓該工地，并享有該工地的土地使用權、地上建筑物及附屬設施的所有權。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續(xù)及交付工地的義務。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付出租轉讓款項。按照法律法規(guī)及本協議約定的用途合理使用該工地，不得擅自改變工地用途。如需改變用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規(guī)定辦理相應的手續(xù)。承擔在受讓該工地過程中及受讓后因使用該工地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在工地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，保護工地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致工地或周邊環(huán)境受到損害，乙方應承擔全部修復及賠償責任。在本協議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定享有相應的權益。乙方因配合征收、拆遷等工作而遭受的損失，由雙方根據公平合理的原則協商解決。四、工地交付1.甲方應在乙方支付完所有款項后的[x]個工作日內，將工地及相關權益交付給乙方。交付時，雙方應共同對工地的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括工地的面積、地上建筑物、附屬設施等情況的詳細描述。2.交付前，甲方應負責清理工地上的無關物品，確保工地及附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。如交付時發(fā)現工地存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責在交付后的[x]個工作日內進行修復或更換，直至達到可正常使用的標準。因甲方未及時修復或更換導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該工地的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內完成產權變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照相關部門的要求及時提交申請材料，并配合完成產權變更登記手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內完成產權變更登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將工地及相關權益交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議出租轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付出租轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，保證對該工地擁有合法處分權，或隱瞞工地存在的權屬糾紛、債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常使用該工地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照本協議出租轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變工地用途，或從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照本協議出租轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復工地原狀或承擔相應的恢復費用。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議出租轉讓價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由