小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前狀況良好，無質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，上述附屬設(shè)施一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金及房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用年限等相關(guān)信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理相關(guān)交易手續(xù)（雖為小產(chǎn)權(quán)房屋，但在其所在集體組織允許的交易范圍內(nèi)應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)）。協(xié)助乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋，并在交付房屋時保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。在本合同履行過程中，積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該小產(chǎn)權(quán)房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及房屋價款。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，知曉購買小產(chǎn)權(quán)房屋所存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切法律后果。在簽訂本合同后，不得無故反悔或要求解除合同。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，無權(quán)要求甲方返還定金。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.定金用途：該定金作為乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金將在房屋價款中予以抵扣；如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商確定該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整。在[具體日期1]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。在[具體日期2]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)（雖為小產(chǎn)權(quán)房屋，但在允許范圍內(nèi)的手續(xù)）后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余房屋價款人民幣[x]元整。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（或按照分期付款方式達(dá)到約定付款節(jié)點(diǎn)）后的[x]個工作日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（雖為小產(chǎn)權(quán)房屋，但在集體組織允許范圍內(nèi)應(yīng)提供的相關(guān)資料）、房屋附屬設(shè)施清單等，并在交付清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小產(chǎn)權(quán)房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（雖為小產(chǎn)權(quán)房屋，但在允許范圍內(nèi)的手續(xù)），導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定向甲方支付定金或房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的房屋價款（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方無故反悔或要求解除本合同，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還乙方已支付的房屋價款（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付剩余房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的房屋價款（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（雖為小產(chǎn)權(quán)房屋，但在集體組