工廠冷庫出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的冷庫（以下簡稱"該冷庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該冷庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.冷庫基本情況該冷庫為[冷庫類型，如裝配式冷庫等]，建筑面積為[x]平方米，庫容量為[x]立方米。冷庫內部配備有[詳細列舉冷庫設備，如制冷機組、蒸發器、貨架等]，設備運行狀況良好，能夠滿足正常的貨物存儲需求。2.冷庫附屬設施除冷庫主體及內部設備外，該冷庫還包括與冷庫配套的附屬設施，如配電室、機房、裝卸平臺、月臺、消防設施、通風系統等。附屬設施均處于正常使用狀態，與冷庫主體共同構成一個完整的生產經營場所。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付冷庫購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該冷庫擁有合法的所有權及處分權，確保該冷庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該冷庫的真實情況，包括但不限于冷庫的建造時間、使用年限、設備狀況、維修記錄等信息。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付該冷庫及相關附屬設施，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理與該冷庫出售相關的一切稅費及手續辦理，確保乙方能夠順利取得該冷庫的所有權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該冷庫及相關附屬設施。在甲方交付的冷庫及附屬設施符合本協議約定時，有權要求甲方協助辦理相關產權過戶手續。在接收冷庫后，有權對冷庫進行合理使用和改造，但需遵守相關法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付冷庫購買款項。在接收該冷庫及附屬設施后，承擔該冷庫及附屬設施的保管、維護、保養等責任，保證冷庫及附屬設施的正常使用和安全。協助甲方辦理與該冷庫出售相關的手續，提供必要的文件和資料。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的冷庫購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將該冷庫及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理完交接手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方協助乙方辦理完該冷庫產權過戶手續后的[x]個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將該冷庫及相關附屬設施交付給乙方。2.交付地點交付地點為該冷庫所在地[工廠具體地址]。3.交付內容冷庫主體及內部所有設備設施，包括但不限于制冷機組、蒸發器、貨架、照明系統、監控系統等。與冷庫配套的附屬設施，如配電室、機房、裝卸平臺、月臺、消防設施、通風系統等。冷庫的相關資料，如冷庫設計圖紙、設備說明書、維修記錄等。4.驗收標準及方式乙方應在甲方交付冷庫及附屬設施后的[x]個工作日內進行驗收。驗收標準為本協議約定的冷庫及附屬設施的狀況及性能。乙方驗收時，如發現冷庫及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至符合本協議約定。如因甲方原因導致乙方逾期接收冷庫或無法正常使用冷庫，甲方應承擔相應的違約責任。經乙方驗收合格后，雙方應簽署交接清單，確認冷庫及附屬設施已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方按照本協議約定支付完除尾款外的全部購買款項后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該冷庫的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理冷庫產權過戶手續所產生的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該冷庫及相關附屬設施，每逾期一日，應按照本協議購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的冷庫及附屬設施不符合本協議約定，甲方應負責在乙方要求的合理期限內進行修復或更換。如因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照本協議購買總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方拒絕履行修復或更換義務，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應按照上述標準支付違約金。若甲方違反本協議約定，未能保證該冷庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收冷庫及附屬設施后，未按照本協議約定承擔保管、維護、保養等責任，導致冷庫及附屬設施損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，未經甲方書面同意擅自對冷庫進行改造，導致冷庫價值受損或影響冷庫正常使用的，乙方應恢復冷庫原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽