工商局住所租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[工商局全稱]法定代表人：[姓名]地址：[工商局地址]聯系方式：[聯系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司全稱]法定代表人：[姓名]（若承租方為公司）地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有租賃房屋作為住所的需求，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體位置以房屋所有權證或相關產權證明文件記載為準。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋的建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記面積或雙方共同測量的面積為準。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保房屋交付時附屬設施設備齊全、完好，包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、門窗、空調等]。乙方應對甲方交付的附屬設施設備進行驗收，并在《房屋附屬設施設備清單》上簽字確認。租賃期間，乙方應負責對附屬設施設備進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應在租賃期滿之日或之前將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下享有優先續租權，如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間內保持不變，如遇市場行情波動或其他特殊情況需要調整租金的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金的違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及對房屋及附屬設施設備的合理使用和維護。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償金；如乙方在租賃期滿后按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用房屋及附屬設施設備的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因城市建設、規劃調整等原因需要提前收回房屋的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的損失。應保證房屋及附屬設施設備符合國家安全標準和環保要求，不存在任何質量問題和安全隱患。如因房屋本身質量問題或安全隱患給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明文件、協助乙方辦理工商注冊登記等手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如乙方因經營需要對房屋進行裝修或改造的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在不影響房屋結構和安全的前提下，乙方有權自行決定裝修或改造的方案，但裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費等費用。乙方應按照相關部門規定的時間和標準及時繳納上述費用，如因乙方未及時繳納費用導致甲方受到處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設施設備的，甲方有權要求乙方按照合同總租金的[x%]支付賠償金，并自行收回房屋及附屬設施設備。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋主體結構的安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋主體結構出現故障或損壞的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的損失。乙方應負責對房屋內部設施設備及乙方自行裝修或改造部分進行維修和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致房屋內部設施設備或乙方自行裝修或改造部分出現故障或損壞的，乙方應及時進行修復，并承擔相應的損失。對于房屋及附屬設施設備的日常維修和保養，雙方應及時溝通，如遇緊急情況需要維修的，應先進行維修，然后再協商維修費用的承擔問題。2.維修費用承擔：根據維修責任劃分，屬于甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔；屬于乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔。如因雙方責任不清導致維修費用爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可以通過法律途徑解決。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照合同租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照未履行維修義務期間租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限的租金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定擅自將房屋轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金；如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方的，甲方有權要求乙方按照合同總租金的[x%]支付賠償金，并自行收回房屋及附屬設施設備；如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同前，雙方應按照本合同約定結清租金、押金及其他費用。2.因不可抗力解除：因不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金，并退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金及押金。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在解除合同前，違約方應按照本合同約定結清租金、押金及其他費用，并支付違約金和賠償金。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方也可以約定通過仲裁方式解決。如雙方選擇仲裁方式解決爭議的，應在合同中明確約定仲裁機構和仲裁規則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。如一方變更送達地址或聯系方式的，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致相關通知、文件、資料等無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。通知、文件、資料等可以通過郵寄、專人送達等方式送達對方，郵寄送達的，以郵件發出之日起第[x]日視為送達；專人送達的，以對方簽收之日視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本