小區(qū)配套設(shè)施合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的開發(fā)商，負責(zé)小區(qū)的整體建設(shè)與配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)及運營；乙方作為相關(guān)服務(wù)的提供商，具備提供小區(qū)配套設(shè)施相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力與資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、維護、運營等事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)配套設(shè)施范圍1.公共區(qū)域設(shè)施小區(qū)內(nèi)的道路、綠化景觀、休閑廣場、停車場等室外公共區(qū)域設(shè)施。包括但不限于道路的鋪設(shè)、綠化植被的種植與養(yǎng)護、休閑廣場的地面處理及配套設(shè)施建設(shè)、停車場的規(guī)劃與劃線等。2.建筑物附屬設(shè)施建筑物的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。其中電梯包括但不限于品牌型號為[具體品牌型號]的垂直升降電梯[x]部，負責(zé)各樓層之間的人員與貨物運輸；消防設(shè)施涵蓋火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、滅火器等，確保小區(qū)消防安全；給排水系統(tǒng)包括生活用水的供應(yīng)與排放、雨水的收集與排放等設(shè)施；供電系統(tǒng)包括高壓供電設(shè)備、低壓配電設(shè)備及室內(nèi)外供電線路等；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)包括建筑物內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備及空調(diào)主機、末端設(shè)備等，保障室內(nèi)空氣品質(zhì)與溫度調(diào)節(jié)。3.配套服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)活動中心、健身房、游泳池、兒童游樂設(shè)施等服務(wù)性設(shè)施。物業(yè)服務(wù)中心位于小區(qū)[具體位置]，負責(zé)小區(qū)日常的物業(yè)管理服務(wù)；社區(qū)活動中心面積為[x]平方米，配備相應(yīng)的活動器材與場地，用于舉辦各類社區(qū)活動；健身房內(nèi)設(shè)有跑步機、啞鈴、動感單車等健身器材，面積為[x]平方米；游泳池為[規(guī)格描述，如長[x]米、寬[x]米、深[x]米]的標(biāo)準(zhǔn)泳池，配備水質(zhì)凈化設(shè)備；兒童游樂設(shè)施位于小區(qū)[具體位置]，包括滑梯、秋千、蹺蹺板等多種適合兒童玩耍的設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施建設(shè)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，負責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)施工。施工過程中需嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)、施工安全規(guī)范等，確保工程質(zhì)量與施工安全。對于各類設(shè)施的建設(shè)材料，乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.設(shè)施維護服務(wù)乙方負責(zé)對小區(qū)配套設(shè)施進行定期巡檢、保養(yǎng)與維修。制定詳細的維護計劃，包括但不限于每周對電梯進行安全檢查與保養(yǎng)，每月對消防設(shè)施進行功能測試，每季度對給排水系統(tǒng)進行疏通與檢測，每年對供電系統(tǒng)進行全面檢修等。在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時進行維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。3.設(shè)施運營服務(wù)對于物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)活動中心、健身房、游泳池等服務(wù)性設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)其日常運營管理。制定合理的運營管理制度，安排專業(yè)的運營人員，確保各項設(shè)施的正常運行與服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求，合理安排社區(qū)活動中心的活動項目與時間，定期開放健身房、游泳池等設(shè)施，并做好人員登記與管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)施建設(shè)、維護及運營服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提出意見與建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)與時間完成各項工作任務(wù)，如設(shè)施建設(shè)進度、維護質(zhì)量、運營效果等不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)配套設(shè)施的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展工作。按照合同約定及時支付相關(guān)費用，保障乙方工作的順利開展。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為乙方的服務(wù)工作提供必要的支持與配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，進行小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、維護及運營服務(wù)。自行組織專業(yè)技術(shù)人員與施工隊伍，確保各項工作任務(wù)的順利完成。在施工及服務(wù)過程中，因乙方原因造成的安全事故、質(zhì)量問題等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報設(shè)施建設(shè)進度、維護情況及運營狀況等工作信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)設(shè)施建設(shè)、維護及運營過程中產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于施工材料費用、人員工資、設(shè)備維修費用等。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施建設(shè)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)總費用為人民幣[x]元。此費用包含了各項設(shè)施的建設(shè)成本、施工費用、管理費等所有相關(guān)費用。具體各項設(shè)施的建設(shè)費用明細如下：公共區(qū)域設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[x]元，其中道路鋪設(shè)費用為[x]元，綠化景觀建設(shè)費用為[x]元，休閑廣場建設(shè)費用為[x]元，停車場建設(shè)費用為[x]元。建筑物附屬設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[x]元，其中電梯建設(shè)費用為[x]元，消防設(shè)施建設(shè)費用為[x]元，給排水系統(tǒng)建設(shè)費用為[x]元，供電系統(tǒng)建設(shè)費用為[x]元，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)費用為[x]元。配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[x]元，其中物業(yè)服務(wù)中心建設(shè)費用為[x]元，社區(qū)活動中心建設(shè)費用為[x]元，健身房建設(shè)費用為[x]元，游泳池建設(shè)費用為[x]元，兒童游樂設(shè)施建設(shè)費用為[x]元。2.設(shè)施維護費用設(shè)施維護費用按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取。此費用用于支付乙方對小區(qū)配套設(shè)施進行定期巡檢、保養(yǎng)與維修等工作的費用。維護費用的計算依據(jù)主要包括設(shè)施的數(shù)量、維護工作的復(fù)雜程度、所需材料及人工成本等因素。隨著設(shè)施使用年限的增加及市場物價的波動，維護費用將根據(jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整，但需提前[x]個月書面通知甲方。3.設(shè)施運營費用設(shè)施運營費用根據(jù)不同設(shè)施的運營成本及服務(wù)內(nèi)容進行核算，每年共計人民幣[x]元。具體各項設(shè)施的運營費用如下：物業(yè)服務(wù)中心運營費用：人民幣[x]元，用于支付物業(yè)管理人員工資、辦公費用、水電費等。社區(qū)活動中心運營費用：人民幣[x]元，包括活動器材更新費用、活動組織費用等。健身房運營費用：人民幣[x]元，涵蓋健身器材維護費用、教練費用等。游泳池運營費用：人民幣[x]元，包含水質(zhì)凈化藥劑費用、救生員費用等。兒童游樂設(shè)施運營費用：人民幣[x]元，主要用于設(shè)施的日常檢查與簡單維修費用。（二）支付方式1.設(shè)施建設(shè)費用支付合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)施建設(shè)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。設(shè)施建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗收合格等]后，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%，金額為人民幣[x]元。小區(qū)配套設(shè)施全部建設(shè)完成并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付剩余的建設(shè)費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)提供全額發(fā)票。2.設(shè)施維護費用支付甲方在每年的[具體支付時間]，根據(jù)乙方上一年度的設(shè)施維護工作情況，向乙方支付當(dāng)年的設(shè)施維護費用。乙方應(yīng)在支付前提供上一年度的維護工作報告及合法有效的發(fā)票。3.設(shè)施運營費用支付甲方按照季度向乙方支付設(shè)施運營費用。每季度末的[具體支付時間]，甲方向乙方支付本季度的運營費用。乙方應(yīng)在每季度末提供本季度的運營工作報告及合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間與金額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，如未提供必要的協(xié)助與支持、擅自變更設(shè)計要求等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)與時間完成設(shè)施建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的設(shè)施建設(shè)、維護及運營服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行維護及運營義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障或無法正常運營，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)與恢復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次上述情況，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維護或運營費用的[x]%向甲方支付違約金。若累計出現(xiàn)[x]次以上類似情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)配套設(shè)施全部建設(shè)、維護及運營服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法