小區(qū)安置房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），該安置房系甲方通過合法途徑取得。乙方基于對該安置房的需求，有意購買該安置房。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買該安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.房屋用途：該安置房用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[毛坯房/精裝修房等具體現(xiàn)狀]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備名稱]等均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的面積差異調(diào)整外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此款項(xiàng)包括定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該安置房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照政府相關(guān)部門及銀行的要求，提供必要的資料并配合甲方及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)（若有），由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該安置房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照政府相關(guān)部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，將該安置房交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得該安置房的所有權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿使用、處分該房屋（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。在簽訂本協(xié)議前，自行對該安置房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料，并按照政府相關(guān)部門及銀行的要求辦理貸款手續(xù)（若有）。在接收該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付條件：該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清理完該房屋內(nèi)的物品（如有），并保持房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事