山林養殖出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林，乙方有意租賃該山林用于養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林位置及范圍甲方出租給乙方的山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（可根據實際情況繪制草圖并作為附件）2.山林面積該山林面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。3.山林現狀山林內現有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況總體良好。山林地勢[描述地勢起伏情況]，有[簡要說明水源情況，如溪流、水塘等]，具備一定的養殖基礎條件。4.租賃用途乙方租賃該山林的用途僅限于從事養殖活動，包括但不限于養殖家禽、家畜、水產等，但不得從事非法或破壞生態環境的養殖行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及山林實際情況協商確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方的養殖活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定，不從事破壞山林生態環境的行為。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山林，甲方有權獲得相應的補償，同時本合同自行終止，甲方應協助乙方處理相關事宜，但不承擔乙方的損失。2.義務保證對出租的山林擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山林進行養殖活動，不受到第三方的干擾和阻礙。負責提供山林的相關產權證明文件或使用權證明文件，并協助乙方辦理與養殖相關的審批手續（如需要）。按照本合同約定，向乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供山林周邊的道路通行便利等。在租賃期限內，不得擅自提高租金或提前收回山林。如因不可抗力或政府政策調整等原因需要提前收回山林，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用期限及剩余租賃期限的比例退還租金，同時賠償乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途自主開展養殖活動。有權對山林進行合理的利用和改造，但改造行為不得破壞山林的生態環境和整體結構，如需進行較大規模的改造，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。在租賃期限內，因養殖需要在山林內建設必要的養殖設施及附屬設施（如禽舍、畜舍、魚塘堤壩等），有權自行投資建設，但應在租賃期滿后或合同終止時按照甲方要求進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營養殖活動，不得從事任何違法違規行為。合理利用山林資源，不得過度砍伐樹木、破壞植被、污染水源等，保護山林的生態環境。在養殖過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意排放。負責養殖過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保養殖人員及周邊人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將山林轉租給第三方。租賃期滿后或合同終止時，應將山林及甲方提供的相關設施設備等完好無損地交還給甲方。對于乙方自行建設的養殖設施及附屬設施，如甲方要求拆除，乙方應按照甲方要求在規定時間內拆除；如甲方同意乙方保留部分設施，雙方應另行協商補償事宜。五、山林的維護與管理1.山林維護甲方負責山林的基本維護工作，包括但不限于定期巡查山林，防止山林火災、病蟲害等自然災害的發生。乙方在租賃期間應積極配合甲方做好山林的維護工作，如發現山林存在安全隱患或異常情況，應及時通知甲方。2.養殖設施管理乙方應自行負責養殖設施的日常維護、修繕及管理工作，確保養殖設施的正常使用。在租賃期限內，乙方應對養殖設施進行合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致養殖設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山林進行養殖活動，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變山林用途、破壞山林生態環境或未經甲方同意擅自轉租山林，甲方有權解除本合同，收回山林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿后或合同終止時將山林及相關設施設備完好無損地交還給甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方的損失，并承擔因逾期交還山林而產生的額外費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協