小區同城轉讓項目合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的[轉讓標的物或服務的詳細名稱]，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉讓標的物或服務的詳細說明1.標的物或服務名稱：[具體名稱，如小區內的閑置車位使用權、小區商鋪經營權、小區團購群群主身份及相關權益等，根據實際轉讓項目填寫]2.詳細情況描述：若為車位轉讓：該車位位于[具體樓號及單元]，車位編號為[具體編號]，尺寸為長[x]米，寬[x]米，可正常停放[車輛類型，如小型汽車]。車位地面狀況良好，無明顯裂縫或損壞，周邊配套設施完善，包括照明設備、通風設備等，均能正常使用。若為商鋪經營權轉讓：商鋪位于小區[具體位置，如商業街x號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細描述商鋪內部布局，如一室一廳一廚一衛等]，裝修情況為[已裝修/毛坯，若已裝修，描述裝修風格及使用的主要材料等]，目前經營業態為[如便利店、理發店等，說明轉讓時的經營狀況]，店內設備設施包括[列舉主要設備設施，如貨架、收銀機、理發工具等]。若為團購群群主身份及相關權益轉讓：該團購群建立于[建群時間]，目前群成員數量為[x]人，主要團購的商品或服務涵蓋[列舉主要團購品類，如生活用品、食品、家電等]。群內擁有穩定的供應商資源，已達成合作的供應商包括[列舉部分主要供應商名稱]，近期團購活動的參與率平均達到[x]%，團購銷售額在過去三個月內累計為[x]元。群主享有與供應商溝通議價、組織團購活動、管理群成員等權益。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，本次轉讓的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成標的物或服務交接后的[x]個工作日內支付完畢。甲方應在收到每筆款項后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓標的物或服務擁有合法的處分權。2.義務：向乙方如實披露轉讓標的物或服務的真實情況，包括但不限于現狀、存在的瑕疵、相關權益狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。確保在轉讓前，轉讓標的物或服務不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用或經營的法律問題。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至標的物或服務交接完成前，妥善保管轉讓標的物或服務，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。協助乙方辦理與轉讓相關的手續，如車位過戶（如有）、商鋪租賃合同變更（如有）、團購群相關權益交接手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方按照本協議約定支付定金后，若因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定按時交付轉讓標的物或服務，并協助辦理相關手續。對轉讓標的物或服務進行合理使用和經營（在法律法規允許范圍內）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收轉讓標的物或服務后，承擔因自身使用或經營行為產生的相關費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、經營稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自將轉讓標的物或服務再次轉讓給第三方。在本協議簽訂后至標的物或服務交接完成前，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。在乙方支付定金后，若因乙方原因導致本協議無法履行，乙方無權要求甲方返還定金。四、標的物或服務的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內完成標的物或服務的交接。交接具體日期由雙方另行協商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內容：若為車位轉讓：甲方應向乙方交付車位的使用權憑證（如有）、門禁卡等相關物品，并確保乙方能夠正常使用該車位。雙方共同對車位的現狀進行檢查，在交接清單上注明車位的各項狀況是否與本協議約定一致。若為商鋪經營權轉讓：甲方應向乙方交付商鋪的租賃合同（如有）、店鋪鑰匙、設備設施清單、供應商聯系方式等資料，并協助乙方與相關方進行溝通。雙方共同對商鋪內的設備設施進行清點和檢查，確認其完好性和可正常使用性，同時對商鋪的裝修狀況、經營情況等進行交接確認，記錄在交接清單上。若為團購群群主身份及相關權益轉讓：甲方應向乙方提供團購群的管理賬號及密碼、供應商聯系方式、近期團購活動記錄、群成員信息等資料，并協助乙方完成群內成員的身份確認和管理交接工作。雙方共同確認團購群的現狀及相關權益情況，形成交接清單。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為證明交接完成的依據。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、內容等履行義務，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議中關于保密義務、不得擅自轉讓等其他約定，應向對方支付轉讓款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補