山坡包地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山坡具體地址]的山坡土地（以下簡稱"該山坡"），乙方有意受讓該山坡土地的承包經營權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山坡位置該山坡位于[詳細地理位置]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附上詳細的地理位置圖）2.面積經雙方測量或估算，該山坡面積約為[x]畝。（如有精確測量數據，請注明測量機構及測量方法）3.土地現狀該山坡目前主要為[山坡現有植被或用途描述]，土地基本平整，但可能存在部分坡度較陡區域（具體情況可進一步說明）。土地下方可能存在一些自然排水渠道，目前排水狀況良好。（可附上相關照片或視頻資料）4.土地用途雙方約定，乙方受讓該山坡后，可用于[約定的土地用途，如農業種植、林業培育等]，但不得改變土地的農業用途，如需進行其他非農業建設，必須按照相關法律法規辦理審批手續。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協商確定，該山坡土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在甲方協助乙方完成山坡土地承包經營權變更登記手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對該山坡土地的轉讓行為及相關事宜享有知情權。2.義務保證對該山坡土地擁有合法的承包經營權，有權進行轉讓，且轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該山坡土地的承包經營權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理該山坡土地承包經營權的變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并配合乙方完成相關部門要求的各項程序。辦理變更登記手續所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。向乙方如實告知該山坡土地的現狀，包括但不限于土地權屬、地上附著物、地下埋藏物、土地使用限制等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。在乙方支付首付款后，向乙方交付該山坡土地及與土地相關的一切資料，包括但不限于土地承包經營權證、土地租賃合同（如有）、土地規劃文件等。協助乙方處理在接收和使用該山坡土地過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用該山坡土地。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并完成相關手續后，依法享有該山坡土地的承包經營權，并有權按照本合同約定的用途使用該山坡土地。對甲方提供的與該山坡土地相關的資料進行查閱和復制。在使用該山坡土地過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本合同約定的用途使用該山坡土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規辦理審批手續。在使用該山坡土地過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。負責該山坡土地的日常管理和維護，包括但不限于土地平整、灌溉設施維護、植被養護等，確保土地的正常使用和生態環境不受破壞。在承包經營期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定或法律法規的要求，將該山坡土地及地上附著物完好地交還給甲方。四、承包經營期限1.雙方約定，乙方對該山坡土地的承包經營期限為自本合同生效之日起[x]年。2.承包經營期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。乙方如需續約，應在承包經營期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商簽訂續約合同。五、土地交付與接收1.在乙方支付首付款后，甲方應在[x]個工作日內將該山坡土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，制作交接清單，明確土地的現狀、地上附著物等情況。2.乙方應在收到甲方交付的土地后及時進行驗收。如發現土地現狀與本合同約定不符或存在其他問題，應在收到土地后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決，如因甲方原因導致乙方未能按時接收土地或遭受其他損失，甲方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理山坡土地承包經營權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該山坡土地存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常取得承包經營權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該山坡土地的現狀，導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本合同，乙方應退還該山坡土地，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方在該山坡土地上的投入甲方不予補償。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。