居民買賣合同協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方擁有的[具體房屋地址]房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。該房屋為[現房/期房，若為期房需明確預計交付時間]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板等]。電器設備：[列舉包括但不限于空調、冰箱、電視等主要電器設備的品牌、型號及數量]。家具：[描述家具的種類、數量及大致情況]。其他附屬設施：[如太陽能熱水器、車位等詳細情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料。按照協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合約定。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關資料進行合理審查，如發現問題應及時與甲方溝通協商。在房屋交付時，按照約定接收房屋及附屬設施設備，并進行驗收。如發現問題應及時通知甲方，由甲方負責整改或承擔相應責任。自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書及其他相關資料，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。乙方應按照協議約定支付購房款項及相關費用，甲方在收到款項及費用后，應向乙方出具收款憑證。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、政府部門工作流程變化等不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于：房屋交易手續費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于：契稅、登記費、工本費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如房價上漲導致的差價損失等）。若乙方未按照協議約定接收房屋或在驗收房屋時故意挑剔、提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與