專業(yè)養(yǎng)殖場招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有專業(yè)養(yǎng)殖場一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該養(yǎng)殖場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖場位置：本養(yǎng)殖場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括[列舉養(yǎng)殖場內(nèi)主要建筑物及設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公用房[X]平方米等]。2.養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉各類養(yǎng)殖設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善使用并維護這些設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.周邊環(huán)境：養(yǎng)殖場周邊交通便利，臨近[主要道路名稱]，距離[最近城鎮(zhèn)名稱]約[X]公里。周邊水源充足且水質(zhì)良好，能夠滿足養(yǎng)殖用水需求。同時，周邊生態(tài)環(huán)境適宜，無重大污染源，有利于養(yǎng)殖活動的開展。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及養(yǎng)殖場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對養(yǎng)殖場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對養(yǎng)殖場進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如動物防疫合格證、養(yǎng)殖許可證等，但所需費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理養(yǎng)殖場周邊與其他單位或個人的關(guān)系，確保乙方的養(yǎng)殖活動不受干擾。在租賃期間，甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的基礎(chǔ)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主使用養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對養(yǎng)殖場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該養(yǎng)殖場。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)開展養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或養(yǎng)殖場受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖場的環(huán)境保護工作，確保養(yǎng)殖廢棄物的合理處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)按照動物防疫要求，做好養(yǎng)殖場的防疫工作，定期進行消毒、免疫等，防止疫病傳播。如發(fā)生疫情，應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)部門的要求進行處理。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動的所有費用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費、人員工資等。五、養(yǎng)殖場的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將養(yǎng)殖場交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對養(yǎng)殖場的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備、存欄動物、養(yǎng)殖物資等詳細(xì)情況。2.返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理養(yǎng)殖場內(nèi)的所有物品，恢復(fù)養(yǎng)殖場交付時的原狀。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變養(yǎng)殖場用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借養(yǎng)殖場，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還養(yǎng)殖場，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求開展養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期間如因自身原因造成養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或養(yǎng)殖場受損，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還養(yǎng)殖場并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩