小區景觀改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，擁有對該小區景觀進行改造的需求；乙方為具備景觀改造專業資質和能力的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區景觀改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍本次小區景觀改造范圍涵蓋[小區名稱]內的[具體區域，如中心花園、休閑步道、綠化區域等]，具體以雙方確認的設計圖紙及現場實際范圍為準。（二）改造內容1.綠化工程對現有綠化區域進行優化調整，包括移除部分老化、病蟲害嚴重的植物，補植適合本地氣候和小區風格的各類花卉、樹木，如[列舉具體植物品種]，以提升小區綠化的美觀度和生態性。新增綠化小品，如景觀花架、綠籬造型等，豐富綠化層次和景觀效果。2.園建工程對小區內的休閑步道進行翻新，更換損壞的步道磚，重新鋪設排水管道，確保步道的平整度和排水暢通。步道兩側設置景觀路緣石，提升整體美觀度。在中心花園區域新建休閑廣場，采用[具體鋪設材料，如花崗巖、透水混凝土等]進行地面鋪裝，周邊設置長椅、遮陽傘等休閑設施，為居民提供舒適的休憩空間。優化小區內的景觀照明系統，合理布置路燈、地燈、景觀燈等，確保夜間景觀效果的同時，保障居民出行安全。照明燈具的選型應符合小區整體風格，并具備節能環保的特點。3.水景工程對小區內現有的水景進行清淤、修復，如人工湖、噴泉等。對湖底進行防滲處理，更換損壞的噴泉設備，確保水景正常運行。在水景周邊種植水生植物，如荷花、睡蓮等，營造自然生態的水景氛圍。同時，設置親水平臺，方便居民近距離觀賞水景。（三）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關工程建設標準、規范進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。所有工程材料應符合國家標準，并提供相應的質量證明文件。2.景觀設計應符合小區整體規劃和風格，注重美觀性、實用性和生態性的統一。改造后的景觀應與周邊環境相協調，提升小區的整體品質和居民的生活環境質量。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成景觀改造工程。有權對改造工程的質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供開展景觀改造工程所需的相關資料，包括小區現狀圖紙、規劃文件等，并協助乙方進行現場勘查和測量。協調小區內居民及相關部門，為乙方施工創造必要的條件，確保施工順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據現場實際情況，在不違反本合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方。2.義務按照本合同約定的改造范圍、內容和標準，組織專業的施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。編制詳細的施工組織設計和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，減少施工對小區居民生活的影響。負責采購工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合本合同約定的質量標準，并提供產品合格證明等相關資料。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對景觀改造工程提供質量保修服務，質保期內如出現質量問題，應免費負責維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、工程款支付（一）合同價款本合同景觀改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余合同價款的[x]%支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、設備、材料的進場等。如因甲方原因導致開工日期延誤，雙方應協商確定新的開工日期，并相應順延工期。（二）竣工日期本工程應在開工日期后的[具體工期天數]天內竣工，達到本合同約定的驗收標準。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量驗收（一）驗收標準工程質量應符合國家及地方現行的相關工程建設標準、規范，以及本合同約定的改造標準。乙方應確保工程質量達到合格標準，所有工程材料和設備應符合質量要求，并提供質量合格證明文件。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區居民代表、設計單位代表、監理單位代表（如有）等。3.驗收過程中，如發現工程質量存在問題，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應再次組織驗收。4.工程經驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用，并按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時協調相關部門或居民等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規，如因乙方原因發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。