小賣部出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小賣部出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小賣部位置：甲方將位于[詳細地址]的小賣部出租給乙方使用。該小賣部建筑面積為[x]平方米，店內布局包括但不限于貨物陳列區、收銀區、儲物區等，具體以現狀為準。2.經營范圍：乙方租賃該小賣部后，經營項目限定為一般的日用百貨、食品銷售等符合法律法規規定及周邊居民生活需求的常規商品，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍或從事違法違規經營活動。3.設備設施：甲方將現有的與小賣部經營相關的設備設施（詳見附件《設備設施清單》）一并出租給乙方使用，乙方應在租賃期間妥善保管，租賃期滿后按原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付當期租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。具體調整金額及方式由雙方在每次調整前另行協商并簽訂補充協議。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的__個工作日內無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對小賣部的經營管理活動，如發現乙方有違法違規或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據情況解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務甲方應保證所提供的小賣部及相關設備設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修保養責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與小賣部經營相關的證照手續，提供必要的證明文件等協助義務，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，確保乙方在租賃場地內能夠自主、合法地開展經營。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營小賣部。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供維修保養服務等。在租賃期間，乙方對小賣部進行必要的裝修、改造等，應提前書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應依法經營小賣部，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規、損害社會公共利益及周邊居民合法權益的經營活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟賠償責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應合理使用小賣部及相關設備設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞或故障，應及時維修或承擔相應的賠償責任。乙方應負責小賣部的日常安全管理工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保經營場所的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照國家相關規定做好小賣部的環境衛生工作，保持店內整潔衛生，不得影響周邊環境和居民生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內將租賃物及設備設施交還甲方，如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付租賃物、未及時維修設備設施等，每逾期一日，應按照租金的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務，除按照本合同相關條款承擔違約責任外，還應賠償因此給甲方造成的全部損失。3.未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉借小賣部或改變經營范圍的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應在接到甲方解除合同通知后的__天內騰空租賃場地，交還甲方。4.租賃期間，如乙方因經營不善等原因導致連續__個月未支付租金或累計__個月未支付租金達到租金總額的__%以上，甲方有權解除合同，收回租賃物，并追究乙方的違約責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任承擔等事項。2.如因不可抗力、政府征收等不可預見、不可避免且不可克服的原因導致本合同無法繼續履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定支付租金或押金，經甲方催告后仍未支付的；擅自改變經營范圍或從事違法違規經營活動，經甲方責令整改仍不改正的；擅自轉租、轉借小賣部的；嚴重損壞租賃物及設備設施，經甲方要求修復而拒不修復或無法修復的；其他嚴重違反本合同約定，損害甲方利益的行為。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定提供租賃物或相關設備設施，影響乙方正常經營的；未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常經營的；擅自提高租金或違反本合同其他約定，損害乙方利益的；其他嚴重違反本合同約定，導致乙方無法實現合同目的的行為。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協