小區(qū)設(shè)施維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)設(shè)施維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修設(shè)施范圍1.房屋建筑部分屋頂防水維修，針對(duì)小區(qū)內(nèi)[x]棟樓的屋頂出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行全面修復(fù)，確保屋頂不再漏水，維修面積約為[x]平方米。外墻修補(bǔ)，對(duì)小區(qū)部分樓體外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落等情況進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)面積約為[x]平方米，保證外墻外觀整潔，增強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。2.公共區(qū)域設(shè)施道路及地面維修，包括小區(qū)內(nèi)主要道路的破損路面修復(fù)，修復(fù)面積約為[x]平方米，以及部分公共活動(dòng)區(qū)域地面的坑洼填補(bǔ)等，確保行人及車(chē)輛通行安全。路燈維修與更換，對(duì)小區(qū)內(nèi)損壞的[x]盞路燈進(jìn)行維修，如線路檢修、燈泡更換等，對(duì)無(wú)法修復(fù)的路燈進(jìn)行更換，保證小區(qū)夜間照明正常。電梯維修保養(yǎng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)[x]部電梯進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行，包括但不限于機(jī)械部件調(diào)試、電氣系統(tǒng)檢測(cè)、安全裝置維護(hù)等。3.給排水系統(tǒng)水管維修與更換，對(duì)小區(qū)內(nèi)老化、漏水的水管進(jìn)行維修和更換，主要涉及地下水管網(wǎng)[x]米，以及部分樓層內(nèi)的支管維修，保障小區(qū)正常供水。排水管道疏通，對(duì)小區(qū)內(nèi)排水管道進(jìn)行全面疏通，清理堵塞物，確保排水暢通，涉及排水管道總長(zhǎng)度約為[x]米。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)派遣專(zhuān)業(yè)維修人員對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定合理的維修方案，并按照維修方案進(jìn)行維修作業(yè)。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免對(duì)小區(qū)居民造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。3.維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.對(duì)于維修后的設(shè)施，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民配合維修等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如遇甲方提供資料不實(shí)或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)具備從事本合同約定維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和期限完成維修工作，不得擅自變更維修內(nèi)容或延長(zhǎng)維修期限。在維修工作中，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，不得損壞其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修方法、維修材料等信息。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)維修設(shè)施進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)設(shè)施維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。此費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自合同簽訂并收到預(yù)付款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修后的設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到正常使用功能。具體質(zhì)量要求如下：1.屋頂防水維修后，應(yīng)確保屋頂在[x]年內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.外墻修補(bǔ)后，應(yīng)保證外墻表面平整、色澤一致，無(wú)明顯裂縫、脫落等缺陷。3.道路及地面維修后，應(yīng)保證路面平整、牢固，無(wú)坑洼、裂縫等影響通行的問(wèn)題。4.路燈維修與更換后，應(yīng)保證路燈照明正常，亮度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.電梯維修保養(yǎng)后，應(yīng)確保電梯各項(xiàng)安全性能指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定，能夠正常安全運(yùn)行。6.給排水系統(tǒng)維修后，應(yīng)保證水管無(wú)滲漏，排水暢通無(wú)阻。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目是否完成、維修質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致的維修期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修工作，如不提供必要資料、不配合協(xié)調(diào)居民等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方經(jīng)兩次返工后仍未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過(guò)程中擅自變更維修內(nèi)容或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同