屋基協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該屋基位于[具體地址]，面積為[x]平方米。（具體尺寸可詳細注明，如長[x]米，寬[x]米）2.屋基現狀為[描述現狀，如平整、有部分雜物等]，周邊環境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑等情況]。3.該屋基已取得相關部門批準的宅基地使用手續，手續編號為[具體編號]，批準文件頒發部門為[部門名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取屋基轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該屋基擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質押、留置等權利負擔，亦未被查封、扣押等司法限制措施。向乙方如實提供該屋基的相關信息，包括但不限于宅基地使用手續、現狀等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該屋基相關的過戶、登記等手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在屋基交付前，負責處理與該屋基有關的一切糾紛，保證乙方接收的屋基無任何權利瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付屋基及相關手續。有權在屋基交付后，按照法律法規及政策規定對屋基進行合理使用和處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋基轉讓款。按照法律法規及政策規定使用受讓的屋基，不得進行違法違規建設或改變土地用途。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方約定該屋基的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方辦理完屋基過戶登記手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、屋基交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將屋基交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對屋基的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付內容包括屋基本體及與該屋基相關的一切手續文件，如宅基地使用證、批準文件等原件。五、過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，積極準備辦理屋基過戶登記手續所需的資料，并及時向相關部門提交申請。2.辦理過戶登記手續所產生的費用，按照以下方式承擔：由法律法規規定應當由甲方承擔的費用，由甲方承擔；由法律法規規定應當由乙方承擔的費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證屋基的合法性或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照協議約定的時間交付屋基，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協助乙方辦理過戶登記手續，導致乙方無法取得屋基的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反法律法規及政策規定使用屋基，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議