小區雜活承攬合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承攬甲方小區雜活事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.雜活范圍乙方承攬甲方小區內的以下雜活：公共區域衛生清潔，包括但不限于樓道、電梯、樓梯扶手、走廊、停車場、綠化區域等的日常清掃、拖地、擦拭灰塵、垃圾清運等工作。公共設施維護，涵蓋路燈、井蓋、健身器材、消防設施等的日常巡查，發現損壞及時報告甲方，并根據甲方要求進行簡單維修或協助聯系專業維修人員。小區內水電設施的基本維護，如更換燈泡、水龍頭等小型維修工作，但不涉及復雜的水電線路改造和大型設備維修。綠化養護，包括草坪修剪、花木澆水、施肥、病蟲害防治、花卉補種等工作，確保小區綠化環境美觀整潔。其他臨時性雜活，如根據小區實際情況和甲方安排，協助進行一些臨時性的物品搬運、場地整理等工作。2.服務標準公共區域衛生清潔應達到無明顯污漬、垃圾及時清理、地面干凈整潔、門窗玻璃明亮的標準。公共設施維護要保證設施正常運行，外觀無明顯損壞、缺失，發現問題及時處理并記錄。綠化養護需保持草坪平整、花木生長良好、無大面積病蟲害，花卉布置美觀有序。水電設施維護應確保維修后的設施能夠正常使用，符合安全標準。臨時性雜活應按照甲方要求及時、高效完成，達到工作質量要求。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求完成工作。有權根據小區實際情況和需要，調整乙方的工作內容和安排，但應提前通知乙方。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供開展工作所需的必要信息和條件，如小區布局圖、設施設備資料等。按照合同約定向乙方支付報酬。協助乙方解決工作中遇到的困難和問題，如協調相關部門、提供必要的工具和材料等（如屬于乙方應自備的工具和材料除外）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付報酬。有權根據工作需要，合理安排工作時間和人員，但應確保工作任務按時完成。在工作過程中，如發現甲方提供的信息有誤或存在安全隱患等問題，有權及時告知甲方并要求甲方解決。義務按照合同約定的標準和要求，認真履行承攬義務，按時、保質、保量完成工作任務。自行配備完成工作所需的工具、設備、材料等，并負責其維護和保管，確保其正常使用和安全。遵守甲方小區的規章制度，愛護小區內的公共設施和財物，不得擅自損壞或挪用。對工作過程中知悉的甲方小區的商業秘密、業主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在工作中應注意安全，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監督檢查和考核。三、報酬及支付方式1.報酬標準甲方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向乙方支付承攬報酬。該報酬為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加工作內容或工作量的除外。2.支付方式甲方于每月______日前以銀行轉賬方式將上月報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收款后及時向甲方提供合法有效的發票。四、工作期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。如需終止合同，雙方應提前______日書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求完成工作任務，甲方有權要求乙方返工整改，由此產生的費用由乙方自行承擔。如乙方在甲方要求的期限內仍未整改合格，甲方有權扣除相應的報酬，并可要求乙方支付合同總金額______%的違約金。如因乙方工作質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將承攬的工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的報酬，同時乙方應支付合同總金額______%的違約金。若乙方未遵守甲方小區的規章制度，或因乙方原因給小區造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響、賠償損失，并支付合同總金額______%的違約金。若乙方違反保密義務，泄露甲方小區的商業秘密或業主信息等，乙方應向甲方支付合同總金額______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。若乙方未按照合同約定的工作期限完成工作任務，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的報酬，同時乙方應支付合同總金額______%的違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日